地产广告中使用“资产稳健”这类表述，是否违反广告法，需结合具体语境和广告整体内容来判断，但此类表述存在较高的违法风险。以下从不同角度进行分析：

1. 若“资产稳健”被解读为投资回报承诺，则可能违法

根据《北京市房地产广告发布指引》中的“负面清单”，房地产广告中不得含有“房价年增长XX%以上”“年租金高于该地段平均水平XX%”“投资收益保持在XX%以上”等升值或者投资回报的承诺内容。虽然“资产稳健”未直接提及具体收益率，但若广告整体传递出“投资该房产可获得稳定回报”的暗示，则可能被认定为违法。

举例：若广告中写“本房产资产稳健，年租金回报率稳定在5%以上”，则直接违反了禁止承诺投资回报的规定。

2. 若“资产稳健”仅描述房产本身属性，则可能不违法

如果“资产稳健”仅用于描述房产的物理属性（如建筑质量、结构安全等）或法律属性（如产权清晰、无纠纷等），且未与投资回报挂钩，则可能不构成违法。但需注意，广告用语需避免引发消费者对投资回报的误解。

举例：若广告中写“本房产采用高品质建材，结构稳健，确保长期使用安全”，则此类表述可能不违法。

3. 广告整体语境是判断违法性的关键

判断“资产稳健”是否违法，需结合广告的整体语境。若广告中其他内容（如“首付低、回报高”“买即赚”等）与“资产稳健”结合，共同传递出投资回报的承诺，则整体广告可能违法。

法律建议：

• 避免使用模糊表述：地产广告中应避免使用“资产稳健”“高回报”等可能引发误解的表述，转而使用具体、客观的描述。
• 遵守负面清单：严格遵守《北京市房地产广告发布指引》中的“负面清单”，不发布禁止内容。
• 审核广告内容：在发布广告前，应由专业律师或法务团队审核广告内容，确保合法合规。

4. 违法广告的法律后果

若地产广告被认定为违法，可能面临责令停止发布广告、消除影响、罚款等法律后果。例如，福建省武夷山市某开发商因发布含“保值资产”等字样的广告，被处以罚款50万元。

总结：地产广告中使用“资产稳健”这类表述，需谨慎评估其合法性。若表述可能引发消费者对投资回报的误解，则存在较高的违法风险。建议广告发布者严格遵守相关法律法规，避免使用模糊或承诺性的表述。如有具体广告内容需要审核，可以直接向我咨询。