关于您提出的“预抵押转为正式抵押后抵押权设立时间如何确定”的问题，这是一个涉及抵押权设立时间法律规定的复杂问题。以下是我为您提供的详细解答：
一、抵押权设立时间的基本原则
抵押权的设立时间主要依据抵押物的性质及具体法律规定来确定。一般来说，不动产抵押权自登记时设立，而动产抵押权则自抵押合同生效时设立。但这一原则在具体应用中可能因抵押物的特殊性质或法律规定而有所调整。
二、不动产抵押权的设立
法律规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权或正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
具体应用：
- 在预抵押转为正式抵押的情况下，如果抵押物属于不动产范畴（如已建成的建筑物或正在建造的建筑物），则抵押权的设立必须以在相关部门完成抵押登记为前提。预抵押登记本身并不直接设立抵押权，而是为正式抵押登记做准备。当预抵押条件满足（如建筑物完工、取得产权证等）并完成正式抵押登记后，抵押权才正式设立。
三、动产抵押权的设立
法律规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》第四百零三条，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
具体应用：
- 对于动产抵押（如机器设备、交通工具等），抵押权在抵押合同依法生效后即设立。但预抵押转为正式抵押的情况在动产中较为少见，因为动产抵押通常不需要预抵押阶段。如果涉及特殊动产（如船舶、航空器和机动车），虽然抵押权同样自抵押合同生效时设立，但未经登记不能对抗善意第三人。
四、特殊情况与注意事项
抵押预告登记：
- 在特定条件下，如商品房等不动产已办理建筑物所有权首次登记且不存在预告登记失效等情形，抵押权可以自预告登记之日起设立。这主要适用于不动产的抵押预告登记情况，但需注意预告登记并不直接等同于正式抵押登记。
登记对抗主义：
- 对于某些财产（如《担保法》第四十三条所规定的其他财产），抵押权自合同签订之日起设定，但当事人自愿办理的抵押权登记可以产生对抗第三人的效力。这意味着即使未办理登记，抵押权在合同双方之间仍然有效，但不能对抗不知情的善意第三人。
法律变化与司法实践：
- 需要注意的是，关于抵押权设立与登记之间的法律关系在不同法律和司法解释中可能有所变化。例如，《担保法》和《物权法》在相关规定上存在差异，且司法实践中可能根据具体情况进行灵活应用。
五、结论与建议
综上所述，预抵押转为正式抵押后抵押权的设立时间主要取决于抵押物的性质和具体法律规定。对于不动产抵押，抵押权自正式抵押登记完成之日起设立；对于动产抵押，抵押权自抵押合同生效时设立（但需注意特殊动产和登记对抗主义的情况）。在实际操作中，建议您严格遵循相关法律法规的规定，并根据具体情况确定抵押权的设立时间及效力。如有必要，可咨询专业律师以获取更具体的法律建议。