二次供电损收费依据是什么-李燕律师|法行宝
2025-09-06 侵权纠纷

您好,关于二次供电损(通常指二次转供能源费用中的电费部分)的收费依据,这主要依据的是地方性的物业服务收费管理实施办法。以甘肃省为例,省发改委和省住建厅联合印发了《甘肃省物业服务收费管理实施办法》,其中明确规定了相关内容。

收费依据的核心条款:

在该办法的第二十一条中,明确指出:“物业管理区域内的供电转供费按省发展和改革委员会的相关规定收取。对供水、供热等动力设备发生的二次转供能源费用由市、州政府价格主管部门结合当地实际确定。” 这意味着,二次供电损的收费并不是随意设定的,而是需要遵循省级发改委的相关规定,并由市、州政府价格主管部门根据当地实际情况来具体确定。

收费原则与分摊办法:

  1. 单独计量与据实分摊:对于实行政府指导价管理的普通住宅,物业服务企业需要对供水、供热等动力设备发生的二次转供能源费(包括电费)进行单独计量,并据实分摊给相关业主或物业使用人,同时定期公布分摊情况。

  2. 不使用者不分摊:不使用二次供水、供暖的业主或物业使用人不需要分摊这部分费用。

  3. 协商确定分摊方法:具体分摊办法通常由业主大会或业主委员会与物业服务企业协商确定。如果协商不能达成一致,则会按照一定的计算方法(如分类目录电价乘以二次供水电表或供暖电表的计电总量,再按业主专有建筑面积与物业管理区域二次转供供热总建筑面积的比例进行分摊)来进行。

  4. 特殊情况下的收费标准:对于确实无法安装计量表具进行单独计量的小区,可能会按照每吨水或每单位面积的一定标准来收取二次转供能源费。

管理要求:

物业服务企业需要严格执行相关政策规定,单独建立台账,据实分摊费用,并接受业主、业主委员会以及政府价格、物业主管部门的监督和检查。任何借机从中盈利的行为都是不被允许的。

综上所述,二次供电损的收费依据主要是地方性的物业服务收费管理实施办法,并由市、州政府价格主管部门结合当地实际来确定具体的收费标准和分摊办法。希望这个解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的解释,请随时告诉我。