结论前置：

1. 若该房地产属于公司资产：个别股东不缴纳土地出让金，可能构成对公司和其他股东的违约或侵权，需承担相应法律责任。
2. 若该房地产属于股东个人共有：不缴纳土地出让金的股东可能需对其他股东承担违约责任，且可能影响房地产的过户进程。

详细分析：

首先，我们需要明确该房地产的权属问题，这是判断个别股东不缴纳土地出让金行为性质的关键。

一、若该房地产属于公司资产

在此情况下，股东个人集资购买房地产，但房地产的权属应归公司所有。股东作为公司的投资者，其出资行为构成对公司资本的贡献，而房地产作为公司的资产，其过户、处置等行为均应遵循公司法的相关规定。

当需要缴纳土地出让金以完成房地产过户时，这通常被视为公司运营过程中的一项费用。若个别股东拒绝缴纳，可能构成对公司和其他股东的违约行为，因为股东有义务按照公司章程或股东协议的约定履行出资义务。此外，如果该行为导致公司无法按时完成房地产过户，进而给公司或其他股东造成损失，不缴纳土地出让金的股东还可能需承担侵权责任。

二、若该房地产属于股东个人共有

如果股东个人集资购买的房地产权属归股东个人共有，而非公司所有，那么情况就有所不同。在此情况下，股东之间可能通过协议约定了各自的权利和义务，包括土地出让金的缴纳问题。

若个别股东不按照协议约定缴纳土地出让金，这首先构成对其他股东的违约行为。其他股东有权要求该股东履行出资义务，并可能通过法律途径追究其违约责任。此外，由于土地出让金是完成房地产过户的必要条件之一，不缴纳土地出让金可能导致房地产无法按时过户，进而影响所有股东的权益。

法律建议：

1. 明确权属：首先，应明确该房地产的权属问题，是归公司所有还是股东个人共有。这可以通过查阅公司章程、股东协议或相关购房合同来确定。

2. 协商解决：在明确权属后，应尝试通过协商的方式解决土地出让金的缴纳问题。股东之间可以就缴纳金额、缴纳时间等事项进行协商，以达成一致意见。

3. 法律途径：如果协商无果，其他股东可以通过法律途径追究不缴纳土地出让金股东的违约责任或侵权责任。这可能包括提起诉讼、申请仲裁等。

4. 预防措施：为了避免类似纠纷的发生，股东在集资购买房地产时，应明确约定各自的权利和义务，包括土地出让金的缴纳问题。同时，可以设立专门的账户来管理房地产相关的费用，以确保费用的透明和合规使用。

可能法律后果：

• 对于不缴纳土地出让金的股东，可能需要承担违约责任或侵权责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
• 如果该行为导致房地产无法按时过户，可能影响所有股东的权益，包括房地产的增值收益、使用权益等。
• 在极端情况下，如果股东之间的纠纷无法通过协商或法律途径解决，可能导致公司解散或房地产被拍卖等严重后果。

因此，建议股东在集资购买房地产时，应充分考虑各种可能的风险和后果，并制定相应的预防措施和解决方案。如果有任何法律问题，可以直接向我咨询。