租房合同盖公司章签的，换公司了合同并不会作废。以下是对此问题的详细分析：

一. 合同的有效性不受公司变更影响

1. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百三十二条，合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。这意味着，即使公司发生变更，如更名或合并等，之前签订的合同仍然有效，公司需继续履行合同义务。

2. 合同承继：公司变更后，原合同的权利和义务由变更后的公司承继。例如，如果A公司与租户签订了租房合同，之后A公司被合并到B公司，那么B公司将继续承担A公司在租房合同中的权利和义务。

二. 公司章的法律效力

1. 公章的代表性：公章是公司对外作出意思表示的重要凭证，加盖公章的租赁合同表明公司认可合同内容并愿意承担相应权利和义务。因此，只要租赁合同内容合法，盖有公司公章的合同即具有法律效力。

2. 合同成立要件：根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。因此，公司在租房合同上盖章是合同成立的有效方式之一。

三. 换公司后合同的履行

1. 继续履行：换公司后，原租房合同仍然有效，新的公司应继续履行合同义务。如果新公司拒绝履行合同，租户有权要求其继续履行或承担违约责任。

2. 合同变更与解除：如果双方协商一致解除原合同并签订新合同，则新合同有效。但未经协商一致擅自换公司的行为属于违约行为，原合同依然有效。

我的观点：租房合同盖公司章签的，换公司了合同并不会作废。公司应继续履行合同义务，除非双方协商一致解除原合同并签订新合同。如果新公司拒绝履行合同，租户可以依法维护自己的权益。如有进一步需要，您可以继续咨询我。