不是业主，业委会不接待是合理的，这主要基于业委会的职责和业主身份的特殊性。以下从几个角度进行详细分析：

1. 业委会的职责定位：

   • 业委会，即业主委员会，是由业主大会选举产生的，代表全体业主的利益，对物业区域内的公共事务进行管理和决策。其核心职责是维护业主的合法权益，处理与物业相关的公共事务。
   • 由于业委会的职责和权力来源于业主大会的授权，因此，其工作对象和范围主要限于业主。非业主，如租户、访客等，并不直接享有业主的权利，也不承担业主的义务，因此，业委会在处理事务时，主要关注的是业主的需求和利益。

2. 业主身份的特殊性：

   • 业主是物业的所有权人，对物业享有占有、使用、收益和处分的权利。这种身份特殊性决定了业主在物业区域内的地位和作用。
   • 业委会作为业主的代表机构，其工作自然以业主为中心。非业主由于不享有物业的所有权，因此在业委会的工作中并不占据主要地位。

3. 业委会不接待非业主的合理性：

   • 从资源分配的角度来看，业委会的资源和精力有限，需要优先满足业主的需求。如果非业主也频繁向业委会提出诉求，可能会分散业委会的精力，影响其对业主服务的效率和质量。
   • 从法律关系的角度来看，业委会与非业主之间并不存在直接的合同关系或法律义务。因此，业委会没有法律上的义务必须接待非业主。

4. 特殊情况下的处理：

   • 虽然业委会主要接待业主，但在某些特殊情况下，如租户遇到与物业相关的紧急问题，且无法直接联系到房东时，业委会可能会根据实际情况提供一定的帮助或指引。
   • 此外，如果非业主的诉求与物业区域内的公共事务密切相关，且对业主的利益有直接影响，业委会也可能会考虑介入处理。

建议：

• 如果您不是业主，但遇到了与物业相关的问题，建议首先尝试与房东或物业管理部门沟通解决。
• 如果问题无法得到妥善解决，且您认为该问题对物业区域内的公共事务或业主利益有直接影响，您可以尝试向业委会提出书面诉求，说明问题的具体情况和您的诉求。但请注意，业委会并没有法律上的义务必须回应您的诉求。

总结：不是业主，业委会不接待是合理的，这主要基于业委会的职责定位和业主身份的特殊性。如果您有相关问题需要解决，建议根据实际情况选择合适的沟通渠道和方式。如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。