二房东拖欠房租违约后，解除合同并不必须通过诉讼解决。具体是否需要诉讼，需结合实际情况综合判断，以下从不同角度为您详细分析：

一、协商解除：高效便捷的首选方式

若您与二房东能就解除合同事宜协商一致，比如达成书面协议，明确双方权利义务及解除后的相关安排（如租金结算、房屋交接等），则无需通过诉讼解决。这种方式高效便捷，能避免繁琐的法律程序，减少时间和经济成本。

示例：二房东拖欠房租后，您与其沟通，双方同意解除合同，并就租金退还、房屋腾退等事项达成一致，签订书面解除协议。此时，合同即可依法解除，无需起诉。

二、法定解除：依法行使权利，书面通知是关键

若二房东存在严重违约行为（如长期拖欠房租、擅自转租等），您有权依据合同约定或法律规定行使解除权。此时，您应以书面形式通知二房东解除合同，合同自通知到达对方时解除。

法律依据：根据《民法典》相关规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。

操作建议：

1. 固定证据：在通知前，务必固定好相关证据，如租赁合同、二房东违约事实证明（如拖欠房租的凭证、擅自转租的证据等）。
2. 书面通知：以书面形式（如EMS、微信、邮件等可留痕的方式）通知二房东解除合同，并保留好通知送达的证据。
3. 对方异议处理：若二房东对解除合同有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。

三、诉讼解除：争议无法协商时的解决途径

若双方对解除合同事宜无法协商一致，存在争议（如对解除条件、程序、赔偿等有分歧），则诉讼是一种可行途径。通过诉讼，由法院依据事实和法律对合同解除相关问题进行审理和裁决。

诉讼准备：

1. 证据收集：收集并整理好与案件相关的所有证据，如租赁合同、二房东违约事实证明、协商记录等。
2. 起诉材料：撰写起诉状，明确诉讼请求（如解除合同、要求二房东支付拖欠的房租及违约金等）、事实与理由，并附上相关证据。
3. 法院立案：向有管辖权的法院提交起诉材料，缴纳诉讼费，等待法院立案。

诉讼后果：法院将审查合同条款、双方履行情况及相关证据等，以确定是否符合解除条件及解除的法律后果。若法院支持您的诉求，将下达判决，明确合同解除及双方的权利义务。

四、综合建议：权衡利弊，选择最适合的方式

是否起诉需综合考量争议程度及能否协商解决等因素。若争议较小，双方能友好协商，则无需起诉；若争议较大，无法协商解决，则诉讼可能是维护自身权益的有效途径。

温馨提示：在处理此类纠纷时，建议您保持冷静，依法行使权利，避免采取过激行为。同时，若您对法律程序不熟悉，可寻求专业律师的帮助，以确保您的权益得到充分保障。

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