结论：给租客的优惠是否要写进合同，取决于优惠的性质、持续时间以及双方协商的结果。从法律风险防控和明确双方权利义务的角度出发，建议将优惠条款明确写入合同。
一、优惠写入合同的必要性
明确双方权利义务：将优惠条款写入合同，可以明确租客享受优惠的具体条件、期限以及优惠后的租金或其他费用标准。这有助于避免双方在履行合同过程中因理解不一致而产生纠纷。
法律风险防控：若优惠未写入合同，仅通过口头约定或双方默认的方式执行，一旦发生争议，租客可能难以证明优惠的存在及其具体内容。而将优惠条款明确写入合同，可以为租客提供有力的法律证据，降低其维权成本。
保障合同稳定性：明确的优惠条款有助于增强合同的稳定性和可预测性。双方均清楚了解各自的权利义务，有助于减少因不确定因素导致的合同变更或解除。
二、优惠未写入合同的可能风险
租客权益受损：若优惠未写入合同，房东可能随时变更或取消优惠，导致租客实际支付的租金或其他费用高于预期。此时，租客可能难以通过法律途径维护自己的权益。
房东面临违约风险：若房东在合同履行过程中擅自变更或取消优惠，且未与租客协商一致，可能构成违约行为。租客有权要求房东继续履行优惠条款或承担违约责任。然而，若优惠未写入合同，房东可能面临举证困难的问题，增加其违约成本。
三、优惠条款写入合同的具体建议
明确优惠内容：在合同中详细列明优惠的具体内容，如租金减免金额、减免期限、其他费用减免等。
设定优惠条件：若优惠存在特定条件（如租客按时支付租金、不损坏房屋设施等），应在合同中明确约定。这有助于确保租客在享受优惠的同时，履行相应的义务。
约定变更或取消条款：为应对可能出现的特殊情况（如房东经济状况恶化、房屋需要重大维修等），双方可在合同中约定优惠条款的变更或取消条件及程序。这有助于在保障双方权益的同时，保持合同的灵活性。
四、特殊情况下的处理
若双方已就优惠达成口头约定，但尚未写入合同，建议尽快通过书面形式（如补充协议）将优惠条款固定下来。这有助于避免因时间推移或双方记忆模糊而导致的争议。
总结：从法律风险防控和明确双方权利义务的角度出发，建议将给租客的优惠明确写入合同。这有助于保障租客的权益，降低房东的违约风险，并增强合同的稳定性和可预测性。若您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。