在租赁合同中，不能约定排除租客的优先购买权。这是因为承租人的优先购买权是法定的，租赁合同中的任何约定都不能排除或限制这一权利。下面我将从法律角度详细解释这一点。
法律依据
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定：
- 第七百二十六条：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
- 第七百二十七条：出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。
- 第七百二十八条：出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。
法律解释
- 优先购买权的法定性：承租人的优先购买权是法律明确规定的，是承租人在租赁关系中享有的一项重要权利。这一权利的存在，旨在保护承租人的合法权益，确保其在租赁房屋出售时能够享有与出租人平等竞争的机会。
- 通知义务：出租人在出卖租赁房屋时，有义务在合理期限内通知承租人，以便承租人能够行使优先购买权。如果出租人未履行这一义务，将承担相应的法律责任。
- 优先购买权的行使与放弃：承租人在收到出租人的通知后，有权在规定的期限内决定是否行使优先购买权。如果承租人未在规定期限内明确表示购买，则视为放弃优先购买权。
- 侵权责任的承担：如果出租人侵犯了承租人的优先购买权，承租人可以要求出租人承担赔偿责任。但需要注意的是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
结论与建议
综上所述，在租赁合同中写明租客无优先购买权是无效的。因为承租人的优先购买权是法定的，任何约定都不能排除或限制这一权利。如果出租人试图通过合同约定来排除承租人的优先购买权，将可能面临法律责任。
因此，建议出租人和承租人在签订租赁合同时，应遵守相关法律法规，确保合同条款的合法性和有效性。如果双方对租赁合同中的任何条款存在疑问或争议，应及时咨询专业律师进行解答和处理。