针对您提出的“房客签合同了说让给他优惠怎么办”这一问题，以下是我的详细分析和建议：

1. 合同已签订，优惠需协商：

   • 既然房客已经与您签订了租赁合同，那么合同中的条款对双方都具有法律约束力。如果房客现在提出要求优惠，这实际上是对合同条款的变更请求。
   • 在这种情况下，您可以与房客进行协商，看是否能够就租金或其他相关条款达成新的协议。但协商必须基于双方自愿，且不能违反法律法规或合同的基本原则。

2. 考虑合同条款和法律规定：

   • 在协商过程中，您需要仔细审查合同条款，特别是关于租金、支付方式、违约责任等方面的规定。
   • 同时，您也需要了解相关的法律法规，确保您的协商和决策都在法律允许的范围内。例如，如果合同中明确规定了租金数额和支付方式，且没有约定可以变更的条款，那么您可能没有义务给予房客优惠。

3. 评估优惠的可行性和影响：

   • 在决定是否给予房客优惠时，您需要评估优惠的可行性和可能对您造成的影响。例如，优惠是否会导致您的租金收入大幅下降？是否会影响您的其他合同义务或经营计划？
   • 如果您认为给予房客优惠是可行的，并且不会对您造成过大的不利影响，那么您可以考虑与房客达成新的协议。但请务必确保新的协议以书面形式记录下来，并由双方签字确认，以避免未来可能出现的纠纷。

4. 拒绝不合理要求并维护权益：

   • 如果房客的要求不合理或违反了合同条款和法律规定，您有权拒绝给予优惠。
   • 在这种情况下，您可以向房客解释合同条款和法律规定，并表明您的立场和态度。如果房客仍然坚持要求优惠，并可能采取过激行为（如拖欠租金、擅自搬离等），您需要及时采取措施维护自己的合法权益，如通过法律途径解决纠纷。

5. 建议和后续行动：

   • 我建议您在与房客协商时保持冷静和理性，尽量通过友好协商解决问题。
   • 如果协商无果或房客的行为已经违反了合同条款和法律规定，您可以考虑寻求法律帮助或咨询专业律师（如我）的意见，以制定更合适的应对策略。

总之，面对房客的优惠要求，您需要综合考虑合同条款、法律规定、优惠的可行性和影响等因素，做出明智的决策。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。