家庭协议若非由继承人签订，但涉及遗产继承且满足一定条件时，该协议仍然可能有效。以下从不同角度对此问题进行详细分析：
一、协议有效的基本条件
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，一个民事法律行为（包括协议）要有效，必须同时满足以下条件：
- 行为人具有相应的民事行为能力：签订协议的各方需具备完全民事行为能力，即能够独立理解并承担协议所带来的法律后果。
- 意思表示真实：协议应基于各方自愿、平等且无外界不当干扰的真实意愿而达成。
- 不违反法律法规的强制性规定：协议内容不得违反国家法律、行政法规的强制性规定，也不得违背社会公共利益和公序良俗。
二、非继承人签订遗产相关协议的有效性分析
遗赠扶养协议：
- 非法定继承人与被继承人签订的遗赠扶养协议，若双方均具有民事行为能力，意思表示真实，且协议内容不违法，则此协议有效。
- 扶养人虽非法定继承人，但因其承担了遗赠人的生养死葬义务，有权在遗赠人死后获得约定的财产。
财产处分协议：
- 被继承人有权与非法定继承人签订协议，处分自己的合法财产。
- 只要被继承人对所处分的财产拥有合法的处分权，且协议满足上述有效条件，则该协议同样具有法律效力。
涉及继承权益的约定：
- 若协议内容涉及对法定继承人权益的不当剥夺或限制，如排除法定继承人的特留份，这种约定可能会因违反法律规定而被认定部分无效。
- 但若协议内容合法，且未损害法定继承人的合法权益，则该协议有效。
三、特殊情况下的协议有效性
- 遗嘱继承：在遗嘱继承中，遗嘱的形式和内容必须符合法律规定的要件才能有效。非法定继承人通过遗嘱获得的遗产，其继承权的合法性取决于遗嘱的有效性。
- 无处分权情形：若协议中涉及对他人财产的处分而未获授权，则该部分协议对真正的权利人不发生效力。但协议双方仍需根据过错承担相应的法律责任。
四、实际案例与法律建议
- 实际案例：假设小张（非法定继承人）与小李（被继承人）签订了一份遗赠扶养协议，约定小张照顾小李直至其去世，小李去世后其房产归小张所有。若该协议满足上述有效条件，则小张有权依据协议获得房产。
- 法律建议：
- 在签订涉及遗产的协议时，各方应确保具备相应的民事行为能力，且意思表示真实。
- 协议内容应合法合规，不得违反法律强制性规定或违背公序良俗。
- 为避免潜在的法律风险，建议在签订重要协议前咨询专业律师的意见。
总结来说，家庭协议若非由继承人签订，但涉及遗产继承且满足民事法律行为的有效条件时，该协议仍然可能有效。在签订此类协议时，各方应谨慎考虑并确保协议的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。