结论前置：门面有购房合同和发票但未办理房产证的情况下，可以立遗嘱，但遗嘱内容需符合法律规定，且后续需及时办理房产证以确保产权清晰。以下是具体分析：

1. 遗嘱的效力与房产证的关系

• 遗嘱是立遗嘱人对其财产的处分意愿，其效力取决于立遗嘱人是否具有完全民事行为能力、遗嘱内容是否合法、形式是否符合要求（如自书遗嘱需亲笔书写并签名，代书遗嘱需两名见证人等）。
• 房产证是房屋所有权的法律凭证，但未办理房产证并不影响房屋作为遗产的属性。只要购房合同和发票真实有效，且房屋产权无争议（如无抵押、查封等），立遗嘱人仍有权通过遗嘱处分该房屋。

2. 未办理房产证的风险与应对

• 风险：未办理房产证可能导致房屋产权归属不明确，若立遗嘱人去世后，继承人可能面临与开发商或其他权利人的纠纷（如开发商未履行过户义务）。
• 应对：
  • 在遗嘱中明确房屋的具体信息（如地址、购房合同编号等），并注明“待房产证办理后，房屋归指定继承人所有”。
  • 督促相关方尽快办理房产证，或在遗嘱中指定继承人负责办理过户手续。

3. 遗嘱内容的合法性要求

• 遗嘱中不得处分他人财产（如夫妻共同财产中属于配偶的部分）。
• 若房屋为夫妻共同财产，立遗嘱人仅能处分其个人份额（通常为50%），除非配偶书面同意放弃权利。
• 遗嘱应明确继承人的身份信息及继承份额，避免因表述模糊导致纠纷。

4. 建议操作步骤

• 第一步：确认购房合同和发票的真实性，并核查房屋是否存在权属纠纷（如一房多卖、抵押等）。
• 第二步：根据自身情况选择遗嘱形式（自书、代书、公证等），并确保形式合法。
• 第三步：在遗嘱中注明房屋未办理房产证的情况，并指定继承人或受遗赠人负责后续过户。
• 第四步：遗嘱订立后，建议将原件交由信任的人保管，或进行公证以增强效力。

5. 后续注意事项

• 继承人应在立遗嘱人去世后，及时办理房产证过户手续，避免因拖延导致产权风险。
• 若房屋产权存在争议，继承人可通过法律途径确认权属，再依据遗嘱进行继承。

总结：未办理房产证不影响遗嘱的效力，但需在遗嘱中明确房屋状态，并督促后续过户。如有复杂情况（如产权纠纷、夫妻共同财产等），建议进一步细化遗嘱内容或咨询专业律师。若有其他法律问题，欢迎直接向我提问。