抵押物被首封债权人查封后，租金原则上应归抵押权人所有，但具体需结合查封措施及公告情况判断。以下从不同角度详细分析：
一、查封与扣押的法律效果及租金归属原则
查封和扣押，虽名称有别，但目的均为控制财产，防止其被转移或变卖，法律效果相近。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》及相关规定，查封是法院为保全财产而采取的强制措施。当抵押物被查封，且法院发布公告要求承租人停止支付租金时，此查封效果可视为等同于扣押。
依据《民法典》第四百一十二条，债务人不履行到期债务或发生约定实现抵押权的情形，致使抵押财产被法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或法定孳息（如租金）。因此，在查封且公告效果等同于扣押的情况下，抵押权人有权收取租金。
二、具体案例中的租金归属判断
以某经典案例为例：世纪公司名下商铺、写字楼等抵押给银行，后未按时还款，法院查封了这些财产。查封期间，经营管理公司继续收取租金。高院要求经营管理公司将租金交给执行法院，经营管理公司提出异议，认为“查封”与“扣押”不同。但最高院裁定，查封与扣押效果相近，法院查封财产并发布公告要求承租人停止支付租金，实际上已对财产进行了实际控制，效果等同于扣押。因此，银行作为抵押权人，有权自查封之日起收取租金。
三、协助执行义务与法律责任
根据《民事诉讼法》及相关司法解释，任何单位和个人均有义务协助法院执行工作，不得妨碍、抗拒执行。作为财产管理方，经营管理公司在收到法院协助执行通知后，有义务将收取的租金交给执行法院。若拒不执行，则构成违法，需承担法律责任。这不仅是对法律的尊重，也是对其他当事人合法权益的保障。
四、实际操作中的注意事项
查封与公告的完整性：法院在查封抵押物时，应同时发布公告要求承租人停止支付租金，以确保查封效果等同于扣押，从而保障抵押权人的租金收取权。
抵押权人的及时主张：抵押权人在发现抵押物被查封且公告效果等同于扣押时，应及时向法院主张租金收取权，以免错过时机。
财产管理方的合规操作：财产管理方在收到法院协助执行通知后，应严格按照通知要求操作，将租金交给执行法院，避免违法风险。
建议：若您作为抵押权人，发现抵押物被查封且公告效果等同于扣押，应及时向法院主张租金收取权；若您作为财产管理方，收到法院协助执行通知后，应严格按照通知要求操作。如有任何法律疑问或需要进一步帮助，请直接向我咨询。