抵押物租金被首封时，抵押人是否享有优先受偿权需分情况讨论，具体结论及分析如下：

1. 抵押物被查封、扣押前产生的租金：抵押人无优先受偿权

• 法律依据：根据《民法典》及相关司法实践，抵押物被查封、扣押前已存在的租赁关系不受抵押权影响，租金归租赁权人（承租人）所有。此时抵押权仅及于抵押物本身，不及于租金。
• 示例：若抵押房产在查封前已出租，承租人按期支付租金，则租金属于承租人，抵押权人无权主张优先受偿。

2. 抵押物被查封、扣押后产生的租金：抵押人可能享有优先受偿权

• 法律依据：根据《民法典》第四百一十二条，债务人不履行到期债务或发生约定实现抵押权的情形，致使抵押财产被法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取抵押财产的天然孳息（如租金）或法定孳息，但需履行通知义务（通知清偿孳息的义务人）。
• 条件限制：
  • 抵押物已被法院查封或扣押；
  • 抵押权人已通知应当清偿租金的义务人（如承租人）；
  • 租金产生于查封、扣押之后。
• 示例：若抵押房产因债务纠纷被法院查封后继续出租，新产生的租金在抵押权人通知承租人后，可优先用于清偿抵押债权。

3. 首封权与抵押权的优先受偿顺序

• 首封权性质：首封权是执行程序中法院对被执行人财产的首次查封措施，主要作用是保障后续执行程序，不直接产生优先受偿效力。
• 抵押权优先性：合法登记的抵押权作为担保物权，通常优先于普通债权（包括首封债权）受偿。但存在例外情形，如建设工程价款优先受偿权可能优先于抵押权。
• 综合判断：若抵押物租金被首封，需结合查封时间、租金产生时间、抵押登记情况及是否存在法定优先权（如建设工程价款）综合判断优先受偿顺序。

法律建议

1. 核查关键时间点：确认租金产生于抵押物查封、扣押之前还是之后，这是决定抵押权人能否主张租金的关键。
2. 履行通知义务：若租金产生于查封后，抵押权人应及时通知承租人，否则可能丧失优先受偿权。
3. 关注特殊优先权：若抵押物涉及建设工程价款等法定优先权，需优先清偿该部分债权后再分配剩余款项。

如有进一步疑问或需具体案件分析，可直接向我咨询，我将结合您的实际情况提供详细解答。