核心结论：水电双质保下因漏水造成自家和邻居损失的赔偿问题，需根据漏水原因、责任主体及合同约定综合判断，具体分以下情况处理。

1. 若漏水因产品质量问题导致（如水管、阀门等本身存在缺陷）

• 责任主体：生产商或销售商需承担产品责任。根据《民法典》第1203条，因产品缺陷造成他人损害的，被侵权人可向生产者或销售者请求赔偿。
• 赔偿范围：
  • 自家损失：包括修复漏水部位的费用、因漏水导致的家具、装修等财产损失。
  • 邻居损失：需赔偿邻居因漏水导致的财产损失（如墙面修复、家具损坏等）及合理范围内的其他损失（如临时居住费用）。
• 操作建议：保留购买凭证、产品合格证明及漏水现场照片，联系生产商或销售商协商赔偿；若协商不成，可向法院起诉要求赔偿。

2. 若漏水因安装或施工问题导致（如安装不规范、施工疏忽）

• 责任主体：安装方或施工方需承担违约责任或侵权责任。若安装方是商家提供的服务，可依据《民法典》第577条（违约责任）或第1165条（过错责任）主张赔偿。
• 赔偿范围：
  • 自家损失：修复费用及因漏水导致的间接损失（如误工费）。
  • 邻居损失：同上，需赔偿邻居的实际损失。
• 操作建议：收集安装合同、施工记录及漏水原因鉴定报告（如需），要求安装方或施工方赔偿；若对方拒绝，可通过诉讼解决。

3. 若漏水因使用不当或维护缺失导致（如用户未及时更换老化部件）

• 责任主体：用户自身需承担主要责任。根据《民法典》第1165条，行为人因过错侵害他人民事权益的，应承担侵权责任。
• 赔偿范围：
  • 自家损失：由用户自行承担。
  • 邻居损失：若用户存在过错（如明知部件老化未更换），需赔偿邻居的合理损失。
• 操作建议：主动与邻居协商赔偿，尽量达成和解；若邻居起诉，需积极应诉并证明自身无过错或过错较小。

4. 若漏水因第三方原因导致（如公共管道破裂、物业维护不当）

• 责任主体：第三方（如物业、供水公司）需承担责任。根据《民法典》第1172条，二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能确定责任大小的，各自承担相应责任。
• 赔偿范围：
  • 自家及邻居损失：由第三方全额赔偿。
• 操作建议：联系物业或供水公司，要求其及时修复并赔偿损失；若对方推诿，可向房管部门投诉或起诉。

5. 合同约定优先（如水电双质保合同中有特殊条款）

• 责任分配：若合同明确约定了漏水责任的承担方式（如“质保期内因产品问题导致的损失由商家承担”），则按合同执行。
• 操作建议：仔细查阅合同条款，要求合同相对方履行约定；若合同存在歧义，可申请法院或仲裁机构解释。

总结：漏水赔偿需先明确责任主体，再根据损失范围主张赔偿。建议优先协商解决，若协商不成，及时收集证据（如照片、视频、鉴定报告、合同等）并通过法律途径维权。如有具体案件细节，可进一步向我咨询，我会为您详细分析。