约定归所有并不直接等同于享有物权。物权的设立、变更、转让和消灭，通常需要遵循法定的形式和要件，而不仅仅是基于双方的约定。以下是对这一问题的详细分析：

一、物权法的基本原则

根据《中华人民共和国民法典》中关于物权的规定，物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定进行登记或者交付。这意味着，物权的变动不仅仅取决于双方的约定，还需要符合法定的形式和要件。

二、约定与物权的关系

1. 约定效力有限：

   • 双方之间的约定，如合同中的条款，主要产生的是债权效力，即一方有权要求另一方按照约定履行义务。
   • 但这种约定并不直接产生物权效力，除非该约定符合物权变动的法定要件，如进行了登记或交付。

2. 物权变动的法定要件：

   • 对于不动产，如房屋、土地等，物权的设立、变更、转让和消灭通常需要经过登记才能发生效力。
   • 对于动产，如汽车、家具等，物权的设立和转让通常自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。

三、不同情况下的分析

1. 符合法定要件的约定：

   • 如果双方的约定符合物权变动的法定要件，如进行了不动产登记或动产交付，那么该约定可以产生物权效力。
   • 例如，双方签订房屋买卖合同，并办理了过户登记手续，那么买方就取得了房屋的所有权。

2. 不符合法定要件的约定：

   • 如果双方的约定不符合物权变动的法定要件，如仅签订了合同但未进行登记或交付，那么该约定不能产生物权效力。
   • 例如，双方签订房屋买卖合同，但未办理过户登记手续，那么房屋的所有权仍然属于卖方。

四、法律建议

• 明确约定物权变动：在合同中明确约定物权变动的时间和条件，并确保符合法定的形式和要件。
• 及时办理登记或交付：对于需要登记或交付的物权变动，应及时办理相关手续，以确保物权的顺利设立或转让。
• 咨询专业律师：在涉及物权变动的交易中，建议咨询专业律师，以确保交易的合法性和有效性。

举例说明：假设甲和乙签订了一份房屋买卖合同，约定房屋归乙所有。但如果双方未办理过户登记手续，那么根据物权法的规定，房屋的所有权仍然属于甲。只有当双方办理了过户登记手续后，乙才能取得房屋的所有权。

因此，约定归所有并不直接等同于享有物权。在涉及物权变动的交易中，应确保符合法定的形式和要件，以保障自身的合法权益。如果有任何法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。