业主在得知不合规的业委会和物业鉴定服务合同后，确实有权起诉，但起诉的请求和依据需根据具体情况来确定。以下是从不同角度进行的分析：

1. 合同效力问题：

   • 如果业委会与物业公司签订的物业合同违反了法律的强制性规定（如合同内容违法、合同签订程序严重违法等），则该合同可能被认定为无效。在此情况下，业主可以起诉要求确认合同无效。
   • 然而，如果合同只是违反了管理性规定（如未按照规定召开业主大会讨论通过物业服务合同内容），则不应视为违反了法律、行政法规的效力性规定，合同仍然有效。但业主可以根据《物业管理条例》的规定，主张对业委会与物业公司签订物业服务合同的决定予以撤销，因为该决定可能侵害了业主的合法权益。

2. 起诉依据和请求：

   • 业主起诉时，需要明确起诉的依据和请求。如果认为合同无效，应依据相关法律法规，指出合同无效的具体理由。
   • 如果认为业委会的决定侵害了业主的合法权益，应依据《物业管理条例》等规定，请求法院撤销该决定。

3. 法律程序和证据：

   • 业主在起诉前，应收集相关证据，如业委会与物业公司签订的合同、业主大会的会议记录、业主的投票情况等，以证明自己的主张。
   • 业主应按照法律程序进行起诉，包括提交起诉状、缴纳诉讼费、参加庭审等。

4. 可能的法律后果：

   • 如果法院认定合同无效，则业委会与物业公司签订的合同自始没有法律约束力，双方应恢复原状或采取其他补救措施。
   • 如果法院撤销了业委会的决定，则该决定自始没有法律约束力，业委会需要重新作出决定或采取其他措施。

法律建议：

• 业主在得知不合规的业委会和物业鉴定服务合同后，应首先咨询专业律师，了解自己的权利和义务，以及起诉的可能性和风险。
• 业主应收集相关证据，确保自己的主张有充分的依据。
• 业主应按照法律程序进行起诉，避免因程序不当而导致败诉。

具体行动建议：

• 业主可以联合其他受影响的业主，共同向法院提起诉讼，以增加诉讼的胜诉率。
• 业主在起诉前，可以尝试与业委会和物业公司进行协商，寻求和解的可能性。如果协商无果，再考虑起诉。

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