针对您提出的“企业房产没有登记，实物在法院能否执行”的问题，以下是我的详细解答：
首先，需要明确的是，没有办理产权登记的房产（无证房产）并不构成对执行的绝对阻碍。法院在执行程序中，会综合考虑多方面因素，包括房产的实际情况、被执行人的权益以及执行的合法性和公正性，来决定是否对未登记的房产进行执行。
可执行的情况
被执行人合法建造的房屋：
- 如果房产是被执行人合法建造的，即便未进行产权登记，法院在一定条件下也可以通过法定程序进行执行。这通常需要经过调查核实，确定该房屋确实归被执行人所有。
- 在这种情况下，法院可能会对被执行人占有、使用该房屋的权益进行执行，例如通过拍卖、变卖等方式实现债权。
被执行人通过合法方式取得的房产：
- 如果被执行人通过继承、赠与等合法方式取得了房产，但尚未办理产权登记，法院在查明事实后，也能依法执行该房产权益。
- 法院会依据相关证据和法律规定，保障执行的公正性和合法性。
不能直接执行的情况
因开发商等问题导致手续不全：
- 如果房产未登记是因为开发商等方面的问题，如手续不全、未办理产权初始登记等，那么法院一般不能直接执行。
- 这是因为没有完整的手续，执行的合法性和后续权益保障都会存在问题。例如，新建房屋如果还未办理产权初始登记，其执行可能会受到限制。
存在其他法律障碍：
- 如果房产存在其他法律障碍，如被查封、抵押或涉及其他纠纷等，那么法院在执行时也需要考虑这些因素，可能无法直接执行。
执行程序中的具体操作
- 在执行程序中，如果法院决定对未登记的房产进行执行，可能会向房屋登记机构发出《协助执行通知书》。
- 如果房产具备初始登记条件，执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出通知书，要求其协助办理产权登记。
- 如果房产暂时不具备初始登记条件，执行法院可以在通知书上载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照通知书予以登记。
- 如果房产不具备初始登记条件，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。
特殊情况的处理
- 如果房屋登记机构认为房产不具备初始登记条件并作出书面说明，执行法院应在30日内依照法律和有关规定进行审查。
- 如果审查后认为理由成立，执行法院会撤销或变更《协助执行通知书》并书面通知房屋登记机构。
- 如果审查后认为理由不成立，执行法院会书面通知房屋登记机构限期按《协助执行通知书》办理。
总结：企业房产没有登记并不意味着法院不能执行。法院会根据房产的实际情况、被执行人的权益以及执行的合法性和公正性来综合判断是否执行。在执行过程中，法院会遵循法定程序，确保执行的公正性和合法性。因此，如果您的企业面临此类问题，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议。