电梯脱审，物业确实可能承担一定责任，但具体责任划分需视情况而定。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

1. 物业的监管责任

根据《中华人民共和国特种设备安全法》及相关规定，物业公司作为电梯的使用管理单位，对电梯的安全运行负有监管责任。这包括确保电梯按照安全技术规范进行定期检验、维护和保养。如果电梯脱审，即未按照规定进行年检，物业公司可能因监管失职而承担次要责任。这是因为物业公司有义务监督维保单位的工作，确保电梯的安全运行。

2. 维保单位的直接责任

电梯的年检过期，维保单位通常承担主要责任。维保单位负责按照安全技术规范对电梯进行检验、调整，并对其运行状况进行跟踪调研及隐患排查。如果维保单位未能履行这些职责，导致电梯脱审，一旦发生安全事故，维保单位将承担直接的法律责任。根据《中华人民共和国特种设备安全法》第八十条，如果维保单位未按照安全技术规范的要求对电梯进行校验、调试，或者发现严重事故隐患未及时告知使用方并向相关部门报告，执法机构将依法责令限期整改；逾期未纠正的，将被处以罚款。

3. 责任划分的具体情况

• 如果物业公司能够证明已尽到监管职责：例如，物业公司已定期要求维保单位进行年检，并提供了相应的证据，但维保单位未履行职责导致电梯脱审，那么物业公司可能免于或减轻责任。
• 如果物业公司未尽到监管职责：例如，物业公司未定期要求维保单位进行年检，或者对维保单位的工作疏于监督，导致电梯脱审，那么物业公司可能需要承担一定的责任。

4. 法律建议

• 对于物业公司：应加强对电梯维保单位的监督和管理，确保电梯按照安全技术规范进行定期检验、维护和保养。同时，应保留好相关证据，如要求维保单位进行年检的书面通知、维保记录等，以备不时之需。
• 对于业主：如果发现电梯脱审或存在其他安全隐患，应及时向物业公司反映，并要求其采取措施解决。如果物业公司未履行职责，业主可以向相关部门投诉或寻求法律援助。

总结来说，电梯脱审时，物业可能因监管失职而承担次要责任，但维保单位通常承担主要责任。具体责任划分需根据物业公司是否尽到监管职责以及维保单位是否履行检验、维护和保养职责来确定。如果您在房产纠纷或婚姻家庭领域有法律问题，可以直接向我咨询。