在开发商逾期交房并导致您决定解除购房合同的情况下，关于银行贷款的处理，这是一个涉及多方权益的复杂问题，但我们可以按照清晰的步骤来解析和操作。
一、明确法律关系与解除合同
首先，您需要明确与开发商和银行之间的法律关系：
与开发商：您们之间存在房屋买卖合同关系。由于开发商逾期交房构成根本违约，根据法律规定和合同约定，您有权解除购房合同。
与银行：您与银行之间存在借款合同关系及房屋抵押合同关系。借款合同的履行是基于购房合同的，因此购房合同的解除将影响借款合同的效力。
操作步骤：
- 与开发商协商解除购房合同，并确保合同中明确解除后您不再负有支付房款的义务。
- 同时，向银行提出解除贷款合同的申请，说明因购房合同解除导致贷款合同目的无法实现。
二、处理贷款事宜
在解除合同后，您需要与银行和开发商协商贷款的处理方式：
与开发商协商：
- 要求开发商退还您已支付的全部购房款，包括首付款和已偿还的贷款本息。
- 开发商应负责一次性向银行还清剩余贷款本金及利息，以解除房屋的抵押。
与银行协商：
- 银行应终止贷款发放，并与您协商提前还贷的具体事宜。
- 您可以选择一次性还清剩余贷款，或者与银行协商分期还款的方式（如果银行同意）。
- 银行在收到还款后，应办理相关解押手续，解除房屋的抵押登记。
三、法律责任与赔偿
在处理贷款事宜的同时，您还需要关注法律责任和赔偿问题：
- 开发商责任：由于开发商的违约行为导致您退房，开发商应承担偿还购房款、剩余贷款及相应利息的责任。
- 赔偿损失：如果您因退房还贷产生了额外费用或征信影响等损失，您有权要求开发商进行赔偿。
- 证据保留：在整个过程中，您应保留所有相关证据和文件，如购房合同、贷款合同、解除合同协议、还款凭证等，以备不时之需。
四、注意事项与建议
在处理这一复杂情况时，您还需要注意以下几点：
- 及时沟通：与开发商和银行保持密切沟通，了解各自的权益和义务，促进问题的顺利解决。
- 法律咨询：如果遇到复杂问题或法律纠纷，建议咨询专业律师以获取具体的法律建议和指导。
- 保护征信：在退房手续办理完毕前，您应按时偿还贷款，并与银行保持良好沟通，以减少对征信的不利影响。
综上所述，当开发商逾期交房导致您决定解除购房合同时，您应依法维护自身权益，通过与开发商和银行的协商与合作，以及必要时寻求法律援助，确保退房、贷款及赔偿问题得到妥善解决。