以虚假承诺办理行政许可诱骗他人承租物业的行为，是违法的。以下从不同角度对此问题进行详细分析：

一、民事法律角度

1. 欺诈行为：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在此情况下，虚假承诺办理行政许可以诱骗他人承租物业，显然构成了欺诈行为，承租方有权要求撤销租赁合同，并可能要求出租方承担相应的赔偿责任。

2. 合同效力：由于欺诈行为的存在，租赁合同可能因意思表示不真实而被认定为无效或可撤销。一旦合同被撤销，自始没有法律约束力，承租方无需继续履行合同义务，并有权要求出租方返还已支付的租金等费用。

二、刑事法律角度

1. 诈骗罪：如果虚假承诺办理行政许可的行为情节严重，且出租方具有非法占有的目的，即意图通过欺诈手段获取承租方的财物，那么该行为可能构成诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，诈骗公私财物，数额较大的，将受到相应的刑事处罚。

2. 其他相关犯罪：除了诈骗罪外，如果虚假承诺办理行政许可的行为还涉及其他违法犯罪活动，如伪造国家机关公文、证件等，那么出租方还可能面临其他相关犯罪的指控和处罚。

三、行政法律角度

1. 行政处罚：对于以虚假承诺办理行政许可诱骗他人承租物业的行为，相关行政主管部门有权对出租方进行行政处罚。处罚措施可能包括罚款、没收违法所得、责令停业整顿等。

2. 行政许可的撤销：如果出租方确实通过虚假承诺获得了行政许可，那么相关行政主管部门有权撤销该行政许可，并可能对出租方进行进一步的处罚。

四、实际案例与法律后果

在实际案例中，以虚假承诺办理行政许可诱骗他人承租物业的行为往往会导致严重的法律后果。不仅出租方可能面临民事赔偿、刑事处罚和行政处罚，还可能对其声誉和信用造成严重影响。同时，承租方也可能因此遭受经济损失和时间成本上的浪费。

建议：

• 对于出租方而言，应严格遵守法律法规和诚信原则，不得以虚假承诺或其他欺诈手段诱骗他人承租物业。
• 对于承租方而言，在签订租赁合同前应仔细审查出租方的资质和信誉情况，并尽可能了解相关行政许可的真实性和有效性。
• 如果发现出租方存在欺诈行为或其他违法犯罪活动，承租方应及时向相关部门举报并寻求法律帮助。

有问题可以直接向我咨询，我会结合你的具体情况，给出更详细的法律建议。