法定继承的房子往外卖这个满5满2的起始点从哪个时间开始算-杨书杰律师|法行宝
2025-08-30 婚姻家庭

关于您提出的“法定继承的房子往外卖这个满5满2的起始点从哪个时间开始算”的问题,我可以给您一个明确的解答。

  1. 满五的起始点:

    • 根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)的规定,个人通过继承等非购买形式取得的住房对外销售时,其购房时间按发生继承行为前的购房时间确定。因此,满五的起始点是从被继承人购买该房产的时间开始计算。
  2. 满二的起始点:

    • 继承房产满二是从继承手续办理完毕的次日起开始计算。这通常指的是房产的产权变更登记手续办理完毕的时间点。若继承过程中涉及到司法裁判,则以裁判文书生效的日期作为继承开始的时间;若通过遗嘱继承,则以被继承人死亡的时间为继承开始的时间,并从该时间的次日起开始计算满二。因此,满二的起始点是根据继承手续的完成时间或相关法律事件的发生时间来确定的。

综上所述,法定继承的房子在往外卖时,满五的起始点是从被继承人购买该房产的时间开始计算,而满二的起始点则是根据继承手续的完成时间或相关法律事件的发生时间来确定的。如有任何进一步的问题或需要更详细的解释,请直接向我咨询。