结论前置：在租赁合同中明确约定业主半年内不卖房的条款，需采用书面形式，并确保条款内容合法、明确、具有可操作性。以下是具体撰写建议及注意事项：

1. 条款核心内容

• 明确期限：在合同中写明“租赁期间（自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日），业主承诺不将该房屋出售给第三方，期限为半年（自合同生效之日起计算）”。
• 违约责任：约定若业主违反承诺提前卖房，需承担的违约责任（如支付违约金、赔偿租客损失等）。例如：“若业主在承诺期内出售房屋，应向租客支付相当于XX个月租金的违约金，并赔偿租客因搬家、重新租房等产生的合理费用。”
• 租客权利：明确租客在业主违约时的权利，如继续履行租赁合同至期满、要求业主承担违约责任等。

2. 条款合法性

• 不违反法律强制性规定：确保条款内容不违反《民法典》中关于租赁合同、房屋买卖的相关规定（如“买卖不破租赁”原则）。
• 不损害第三方利益：条款仅约束合同双方（业主与租客），不得涉及第三方权利义务。

3. 条款可操作性

• 具体化违约情形：明确“出售”的定义（如签订买卖合同、过户等），避免模糊表述。
• 证据留存：建议租客要求业主出具书面承诺（如补充协议），并保留相关沟通记录（如微信、邮件），以备后续维权。

4. 示例条款

   “租赁期间，业主承诺自本合同生效之日起半年内（即XX年XX月XX日至XX年XX月XX日）不将该房屋出售给任何第三方。若业主违反本承诺，应向租客支付相当于XX个月租金的违约金，并赔偿租客因搬家、重新租房等产生的合理费用（以实际支出为准）。租客有权选择继续履行本租赁合同至期满，或解除合同并要求业主承担违约责任。”

5. 注意事项

• 书面形式：口头承诺无效，必须通过补充协议或修改原合同的方式固定条款。
• 双方签字：条款需经业主和租客双方签字（或盖章）确认。
• 公证增强效力：如条件允许，可对补充协议进行公证，增强证据效力。

温馨提示：若业主拒绝签订书面承诺，或条款内容存在争议，建议租客谨慎签约，并保留与业主协商的记录。如有进一步疑问，可直接向我咨询。