要撰写一份具有法律效应的父母出资购房赠与协议，您需要确保协议内容详尽、明确，并符合相关法律法规的要求。以下是一份协议的基本框架和要点，供您参考：

父母出资购房赠与协议

甲方（赠与人）： 姓名：__________ 身份证号：__________ 住址：__________

乙方（受赠人）： 姓名：__________ 身份证号：__________ 住址：__________

鉴于： 甲方愿意出资为乙方购买房产，并明确该房产的赠与性质及双方的权利义务，特订立本协议。

一、赠与房产的基本情况

1. 房产地址：__________（详细填写房产的具体地址）
2. 房产面积：__________平方米
3. 房产证号：__________（如已取得房产证，则填写）
4. 购房总价款：人民币__________元

二、赠与条件

1. 甲方同意出资人民币__________元作为购房首付款，并承担剩余房贷（如有）的还款责任。
2. 乙方同意接受甲方的赠与，并承诺该房产仅用于自住或家庭居住，不得用于商业用途或非法活动。
3. 乙方应尊重甲方的意愿，不得擅自处置该房产，包括但不限于出售、抵押、出租等行为，除非得到甲方的书面同意。

三、双方权利与义务

1. 甲方权利与义务：

   • 有权监督乙方对房产的使用情况。
   • 承担购房首付款及剩余房贷的还款责任（如有约定）。
   • 在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方返还房产或赔偿损失。

2. 乙方权利与义务：

   • 有权居住和使用该房产。
   • 承担房产的日常维护费用及物业管理费等。
   • 未经甲方书面同意，不得擅自处置该房产。
   • 在甲方需要时，应配合甲方办理房产的相关手续。

四、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充，并作为本协议的附件。

甲方（签字/盖章）：__________ 日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________ 日期：__________

注意事项：

1. 在签署协议前，建议双方咨询专业律师，以确保协议内容符合相关法律法规的要求。
2. 协议中的条款应具体、明确，避免使用模糊或歧义的表述。
3. 双方应保留好协议的原件，以备不时之需。

通过遵循上述框架和要点，您可以撰写一份具有法律效应的父母出资购房赠与协议。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时咨询专业律师。