核心前提：土地租赁合同未到期，政府未经合法程序占用土地。

结论前置：

1. 政府行为若违法，可主张行政赔偿；
2. 若政府行为合法但程序瑕疵，可要求补正程序并协商补偿；
3. 若协商无果，可通过行政复议或诉讼维权。

详细分析：

1. 政府行为是否合法？

• 合法占用情形：若政府因公共利益（如修路、建学校等）需征收土地，需依法履行程序，包括：

  • 发布征收公告；
  • 委托评估机构对土地价值进行评估；
  • 与承租人协商补偿方案；
  • 签订补偿协议或作出补偿决定。
  • 若政府未履行上述程序，属于违法占用，承租人有权拒绝并要求赔偿。

• 违法占用情形：若政府未发布征收公告、未评估、未协商补偿即强行占用，属于程序违法。此时，承租人可主张：

  • 政府行为无效；
  • 要求恢复原状或赔偿损失（包括剩余租期内的预期收益、土地改良投入等）。

2. 如何维权？

• 第一步：固定证据

  • 保存土地租赁合同、租金支付凭证、政府占用现场照片/视频；
  • 收集政府占用土地的公告、文件（如有）；
  • 委托评估机构对土地价值及损失进行评估。

• 第二步：协商或投诉

  • 向占用土地的政府部门提出书面异议，要求停止侵权并赔偿；
  • 若政府不回应，可向其上级部门或同级政府投诉（如通过12345政务服务热线）。

• 第三步：行政复议或诉讼

  • 行政复议：向作出占用行为的政府的上一级机关申请复议，要求撤销违法行为并赔偿；
  • 行政诉讼：若复议无果，可向法院提起行政诉讼，主张政府行为违法并要求赔偿。

3. 赔偿范围

• 直接损失：土地改良投入（如平整土地、修建设施等）；
• 间接损失：剩余租期内的预期收益（需证明合理利润）；
• 其他费用：维权产生的合理费用（如评估费、律师费等）。

注意事项：

• 时效性：行政复议需在知道政府行为之日起60日内提出，行政诉讼需在6个月内提起；
• 专业协助：建议委托律师协助处理，尤其是涉及评估、诉讼等环节；
• 避免冲突：维权过程中需保持理性，避免与政府发生直接冲突。

如有进一步问题，可直接向我咨询。