当您面临的土地租赁合同尚未到期，而政府决定征用该土地时，这确实是一个涉及多方权益和复杂法律程序的问题。以下是我为您详细梳理的应对策略和赔偿相关要点：
一、赔偿原则与法律依据
首先，政府作为征地主体，必须严格依据《土地管理法》及相关法规政策来实施征收，并确保给予合理补偿。赔偿的核心原则是确保被征地农民或承租人的原有生活水平不降低，长远生计有保障，同时遵循公平、合理的原则进行。
二、对承租方的具体补偿项目及标准
土地上附着物及青苗损失补偿：
- 这包括您在土地上建设的建筑物、构筑物（如仓库、养殖棚等）以及种植的青苗、林木等的实际价值补偿。
- 补偿金额将由有资质的评估机构根据附着物的结构、成新程度，以及青苗的种类、生长阶段等因素进行专业评估确定。
剩余租赁期限租金损失补偿：
- 您有权获得因合同提前终止而导致的剩余租赁期限内的租金损失补偿。
- 计算方式通常是按照合同约定的租金标准乘以剩余租赁期限，同时会考虑市场租金波动因素进行适当调整。
搬迁费用补偿：
- 如果您需要搬迁设备或人员，政府应补偿设备拆卸、运输、安装调试费用以及人员搬迁费用。
- 这些费用将根据设备的重量、体积、搬迁距离等因素，由专业机构进行评估计算。
停产停业损失补偿：
- 如果您的经营活动因征地而受到影响，政府应补偿您因此产生的停产停业损失。
- 补偿标准将综合您的企业经营效益、纳税情况、员工数量等因素，并参考企业近一年或几年的平均利润水平，乘以停产停业的合理期限来确定。
预期利益补偿（视具体情况而定）：
- 如果您在未到期土地上有重大投资或预期收益，政府可能会考虑给予适当补偿，以体现公平原则。
临时安置补偿（如适用）：
- 在过渡期间，如果政府无法立即提供新的经营场所，您有权获得临时安置的费用或安排临时住所的补偿。
三、对出租方的补偿项目及标准
除了承租方外，出租方（通常是土地所有者）也有权获得相应的补偿，主要包括土地补偿费和安置补助费。土地补偿费通常由省级政府制定区片综合地价来计算，而安置补助费则用于安置被征地农民的生活，具体标准由各地根据实际情况制定。
四、补偿分配与争议解决
- 补偿分配原则：土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归附着物及青苗的所有者（通常为承租方）所有；安置补助费则专款专用，根据安置方式分配给相应主体。
- 争议解决途径：如果与政府在补偿问题上存在争议，首先应尝试通过协商沟通解决。如果协商不成，您可以通过申请行政复议或提起行政诉讼来维护自己的合法权益，但需提供充分证据支持自己的主张。
五、赔偿流程与特殊情况处理
- 赔偿流程：政府会先公告征地方案，然后被征用土地的所有权人和使用权人需要办理征地补偿登记。接着，土地行政主管部门会同有关部门制定并公告征地补偿、安置方案，并自方案批准之日起3个月内全部支付征地补偿费用。
- 特殊情况处理：如果租赁合同中有特别约定且不违反法律法规强制性规定，应按合同约定处理赔偿事宜。如果政府未及时履行赔偿义务，承租人可以通过法律途径起诉要求政府部门履行。
综上所述，面对土地租赁合同未到期而政府征用的情况，您应充分了解自己的权益和赔偿标准，积极与政府沟通协商，并在必要时寻求法律帮助以维护自己的合法权益。