当烂尾楼最终交房后，地产开发商仍然需要承担一系列的责任，这些责任主要基于双方签订的购房合同以及相关的法律法规。以下是对地产开发商应承担责任的详细解析：
一、合同约定的违约责任
逾期交房违约金：
- 根据《商品房销售管理办法》第三十条，房地产开发企业有义务按照合同约定的时间，将符合交付使用条件的商品房交付给买受人。若未能按期交付，开发商需承担违约责任，这通常包括支付逾期交房的违约金。违约金的数额和支付方式应在合同中明确约定。
继续履行合同：
- 如果开发商未能按期交房，且购房者选择继续履行合同（即接受房屋并要求开发商承担违约责任），开发商则需按照合同约定完成房屋的交付，并承担因逾期交房而产生的所有费用。
采取补救措施：
- 在某些情况下，购房者可能要求开发商采取补救措施，如修复房屋质量问题、完善配套设施等。开发商有义务根据购房者的合理要求，采取相应的补救措施。
二、法律法规规定的责任
《中华人民共和国民法典》的相关规定：
- 根据《民法典》第五百七十七条，如果一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，那么其必须承担相应的违约责任。这包括继续履行合同、采取补救措施以及对因此造成的任何损失进行赔偿。
不可抗力因素的例外：
- 需要注意的是，如果因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）或双方在合同中另行协商确认的其他需要延期交付的情况出现，房地产开发商应及时通知购买方，并说明延期交付的原因。在这种情况下，开发商可能不承担逾期交房的违约责任，但需提供充分的证据证明不可抗力因素的存在。
三、实际交房后的责任
房屋质量保证：
- 即使房屋最终交付，开发商仍需对房屋的质量负责。如果购房者在入住后发现房屋存在质量问题，如结构安全、渗漏等，开发商有义务进行修复或赔偿。
配套设施完善：
- 开发商还需确保房屋的配套设施（如水电、燃气、供暖等）按照合同约定完善并正常运行。如果配套设施存在问题，开发商需及时进行修复或调整。
四、建议与行动
- 购房者应保留证据：购房者在与开发商交涉过程中，应保留好所有相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以便在需要时维护自己的合法权益。
- 及时咨询专业律师：如果购房者与开发商在责任承担方面存在争议，建议及时咨询专业律师，了解自己的法律权益和可能的维权途径。
综上所述，烂尾楼交房后，地产开发商仍需承担合同约定的违约责任、法律法规规定的责任以及实际交房后的相关责任。购房者应了解自己的法律权益，并在必要时采取法律手段维护自己的合法权益。