房屋中介合同签完未付定金，合同通常是有效且合法的。以下从不同角度为您详细分析：

合同效力角度

1. 合同生效条件：根据《民法典》的相关规定，合同生效的一般条件包括双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律和行政法规的强制性规定、不违背公序良俗。只要房屋中介合同符合上述条件，即便未付定金，合同依然成立并生效。

2. 定金的作用：定金在合同中主要起到担保作用。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。但未支付定金，只是不产生定金罚则的适用，并不影响合同其他条款的效力。

合同履行角度

1. 合同实际履行：如果合同中并未明确约定以支付定金作为合同生效条件，且一方已依合同履行主要义务，比如卖方已交付房屋，买方已接收使用，即便没付定金，合同也实际履行，应认定合同有效，双方应按照合同约定履行各自义务。

2. 违约责任：若合同中明确约定了定金条款，一方未按约定支付定金，可能构成违约。守约方有权依据合同约定要求违约方承担违约责任，比如要求继续履行支付定金义务，或者要求赔偿因违约行为所遭受的损失。

特殊情况处理

1. 合同生效条件约定：如果合同中明确约定以支付定金作为合同生效条件，那么在未付定金的情况下，合同尚未生效。但这种情况较为少见，且需要合同双方有明确的约定。

2. 不可抗力等情形：如果因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同，并根据实际情况处理定金等事宜。

建议与注意事项

1. 明确合同条款：在签订房屋中介合同时，双方应明确合同条款，包括定金条款、违约责任等，以避免后续纠纷。

2. 及时履行义务：合同签订后，双方应及时履行各自义务，包括支付定金、交付房屋等，以确保合同顺利履行。

3. 咨询专业律师：如果在合同履行过程中遇到问题，或者对合同条款有疑问，建议及时咨询专业律师，以维护自身合法权益。

总结来看，房屋中介合同签完未付定金，并不影响合同的效力。但为了避免后续纠纷，双方在签订合同时应明确合同条款，并及时履行各自义务。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。