中介合同中未付定金，并不直接决定合同的效力。合同是否有效，需根据合同中的具体约定以及相关法律法规的规定来综合判断。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、定金与合同效力的关系
定金合同属于实践性合同，即定金合同自实际交付定金时成立。但定金的支付与否，并不必然影响主合同的效力。主合同的效力主要取决于以下因素：
- 行为人具有相应的民事行为能力：合同双方当事人都必须能够理解自己行为的性质、后果等，具备签订合同的民事行为能力。
- 意思表示真实：双方在签订合同时的表示必须是其内心真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。
- 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：合同的内容不能违反法律法规的禁止性规定，也不能违背社会的公共秩序和善良风俗。
二、合同有效的情况
合同未约定定金为生效条件：
- 如果中介合同中并未明确将定金的支付作为合同生效的必要条件，那么即使未付定金，只要双方对于合同的标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式等主要条款协商一致，且合同内容符合上述三个要素，该合同仍然是有效的。双方仍需按照合同约定履行各自义务。
合同已履行或主要部分已履行：
- 即使合同中原本约定以交付定金为合同成立或生效条件，但如果给付定金的一方未支付定金，而主合同已经履行或者已经履行主要部分的，这同样不影响主合同的成立或者生效。
三、合同可能无效或效力待定的情况
合同中明确约定定金为生效条件：
- 如果合同中明确约定定金是合同生效的必备条件，即双方明确将定金的支付作为合同生效的前提，那么在未付定金的情况下，该合同可能不生效。因为此时未满足双方约定的合同生效条件，合同的生效就存在障碍。
存在无权代理或恶意串通等情形：
- 若中介或一方当事人未得到合法授权而代表他人签订合同，或者中介与一方当事人恶意串通损害另一方利益的，该合同可能无效或效力待定。
四、法律建议
明确约定定金条款：
- 在签订中介合同时，双方应明确约定定金的性质、数额、支付方式及支付期限等相关条款。这有助于避免因定金问题引发纠纷，并明确合同生效的条件。
谨慎审查合同内容：
- 在签订合同前，双方应仔细审查合同内容，确保合同条款合法、合规，并符合双方的真实意愿。如有疑问或不确定之处，应及时咨询专业律师。
保留相关证据：
- 在合同履行过程中，双方应保留好与合同相关的所有证据，如付款凭证、沟通记录等。这些证据在发生纠纷时可能起到关键作用。
总结来说，中介合同中未付定金并不直接导致合同无效。合同是否有效需根据合同中的具体约定以及相关法律法规的规定来判断。在签订合同时，双方应明确约定定金条款，并谨慎审查合同内容，以确保自身权益得到妥善保护。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。