在旧改拆迁未确认主体之前与开发商签订的协议，其法律效力需根据具体情况来判断，一般情况下可能无效或存在效力瑕疵。以下从不同角度进行分析：
协议主体资格问题
开发商主体资格：
- 如果开发商在签订协议时并未取得合法的拆迁主体资格，比如未获得政府相关部门的拆迁许可或授权，那么其签订的协议可能因主体不适格而无效。这是因为，拆迁活动属于行政许可行为，未经许可的开发商无权进行拆迁，更无权与被拆迁人签订拆迁协议。
被拆迁人主体资格：
- 被拆迁人作为房屋的所有权人或使用权人，有权签订拆迁协议。但如果被拆迁人并非房屋的实际所有权人或使用权人，或者其身份存在争议，那么签订的协议也可能因主体不适格而面临效力问题。不过，这种情况更多涉及被拆迁人内部的权益分配，而非协议本身的法律效力。
协议内容合法性
协议内容是否违反法律法规：
- 拆迁协议的内容必须符合法律法规的规定，包括拆迁补偿标准、安置方式、搬迁期限等。如果协议内容违反了法律法规的强制性规定，比如补偿标准明显低于政府规定的最低标准，那么该协议可能因违法而无效。
协议是否经过合法程序：
- 拆迁协议的签订应当遵循合法的程序，包括公示、听证、协商等。如果协议的签订过程存在违法或违规行为，比如未进行公示或听证，或者未与被拆迁人进行充分协商，那么该协议也可能因程序违法而无效。
协议签订时机问题
- 在未确认主体之前签订协议：
- 在旧改拆迁项目中，确认拆迁主体是至关重要的一步。这通常涉及到政府部门的审批和授权。在未确认主体之前，开发商可能并不具备合法的拆迁资格。因此，此时与开发商签订的协议可能因拆迁主体不明确或不具备资格而面临效力问题。即使协议内容本身合法合规，也可能因为签订时机不当而导致协议无效或存在效力瑕疵。
法律建议
谨慎签订协议：
- 在旧改拆迁项目中，被拆迁人应当谨慎对待与开发商签订的协议。在签订协议之前，务必确认开发商的拆迁主体资格是否合法有效，以及协议内容是否符合法律法规的规定。
寻求法律帮助：
- 如果对协议的法律效力存在疑虑或争议，建议及时咨询专业律师进行法律分析和评估。律师可以根据具体情况提供法律意见和建议，帮助被拆迁人维护自身合法权益。
关注政府动态：
- 被拆迁人还应当关注政府部门的拆迁公告和动态，了解拆迁项目的进展情况和相关政策法规。这有助于被拆迁人更好地把握拆迁形势，做出明智的决策。
如果有任何关于旧改拆迁或其他法律问题的疑问，可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况提供专业的法律意见和建议。