买车位只给协议书，在符合一定条件下是有效的。以下从不同角度为您详细分析：

一、协议书有效的条件

1. 行为人具备民事行为能力：签订协议书的双方必须具备完全民事行为能力，能够充分理解协议的内容和法律后果，并自主做出决定。这是协议有效的基本前提。

2. 意思表示真实：协议内容必须是双方自愿、真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形。如果一方在签订协议时受到欺诈或胁迫，那么该协议可能被认定为无效。

3. 不违反法律或社会公共利益：协议内容不得违反国家法律、行政法规的强制性规定，也不得违背社会公共利益。例如，如果协议涉及的车位属于人防工程改造且无合法产权，那么其转让可能受限，协议效力可能存在问题。

4. 合同标的确定和可能：购买车位协议的标的物（即车位）必须是确定且可能实现的。这意味着车位的位置、面积、价格等关键信息必须明确无误，且车位能够按照协议约定的条件进行交付和使用。

二、协议书可能无效的情形

1. 无合法产权的车位：如果车位属于人防工程改造且无合法产权，或者属于业主共有部分而开发商擅自出售，那么购买协议的效力可能存在问题。因为这类车位的转让可能受到法律限制，甚至可能被认定为无效。

2. 协议存在欺诈、胁迫等情形：如果一方在签订协议时采用欺诈、胁迫等不正当手段，损害另一方利益，那么该协议可能被认定为无效。例如，如果开发商在签订协议时隐瞒了车位无合法产权的事实，那么购房者有权请求撤销协议并要求退款。

3. 违反法律、行政法规的强制性规定：如果协议内容违反了法律、行政法规的强制性规定，如禁止买卖的车位、未取得合法产权的车位等，那么该协议同样无效。

三、法律建议

1. 在签订协议前仔细核查车位产权情况：购房者应要求开发商提供车位的产权证明或相关权属文件，确保车位具有合法产权且可以转让。

2. 仔细阅读协议条款：购房者应仔细阅读协议条款，确保协议内容符合自己的真实意愿，并明确双方的权利和义务。

3. 保留相关证据：购房者应保留与签订协议相关的所有证据，如协议书、付款凭证、沟通记录等，以备不时之需。

4. 及时咨询专业律师：如果在签订协议或履行过程中遇到任何法律问题，购房者应及时咨询专业律师，以便得到专业的法律建议和帮助。

举例说明：假设购房者小张与开发商签订了一份购买车位的协议书，但开发商在签订协议时隐瞒了车位属于人防工程改造且无合法产权的事实。后来，小张发现车位无法办理产权登记，且可能面临被收回的风险。在这种情况下，小张可以依据《民法典》的相关规定，请求撤销协议并要求开发商退款。因为开发商的行为构成了欺诈，且协议内容违反了法律、行政法规的强制性规定。