结论前置：合同未实际履行时，是否可以主张违约金需分情况讨论。若合同中明确约定了违约金条款，则守约方有权要求违约方支付违约金；若合同未约定违约金，则守约方通常不能直接主张违约金，但可通过其他方式要求违约方承担违约责任。

一、合同中约定了违约金的情况

1. 法律依据：

   • 根据《民法典》第五百八十五条：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”
   • 这意味着，如果合同中明确约定了违约金条款，当一方未实际履行合同时，守约方有权要求违约方按照约定支付违约金。

2. 违约金的调整：

   • 如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；
   • 如果约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

3. 实际案例：

   • 假设甲乙双方签订了一份买卖合同，约定如果甲方未按时交货，需向乙方支付合同总价款10%的违约金。后甲方因故未能交货，乙方有权要求甲方支付合同总价款10%的违约金。

二、合同中未约定违约金的情况

1. 不能直接主张违约金：

   • 由于违约金是依据当事人之间的约定产生的，如果合同中未对违约金进行约定，则守约方通常无法基于合同主张违约金。

2. 可采取的法律救济措施：

   • 要求继续履行：守约方有权要求违约方继续履行合同规定的义务。例如，在房屋买卖合同中，若卖方拒绝办理过户手续，买方可以请求法院判决卖方继续履行，协助完成过户。
   • 采取补救措施：若交付的标的物质量不符合约定，且合同中对违约责任没有明确约定或约定不明确，受损害方可以根据《民法典》的相关规定，合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
   • 赔偿损失：一方不履行合同义务或履行不符合约定，造成对方损失的，应赔偿相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。例如，在货物买卖合同中，卖方延迟交货导致买方错过销售旺季并遭受可得利益的损失，买方可以要求卖方赔偿这部分损失。
   • 法定违约金：在某些特定情况下，即使合同未约定违约金，法律也可能规定了相应的违约责任，如逾期利息等。这在一定程度上具有违约金的性质，并可依法主张。

3. 实际案例：

   • 假设丙丁双方签订了一份服务合同，但未约定违约金条款。后丙方未按照合同约定提供服务，丁方虽然不能直接主张违约金，但可以要求丙方继续履行合同、采取补救措施或赔偿因违约造成的损失。

三、建议与注意事项

1. 明确合同条款：

   • 在签订合同时，建议双方尽量明确违约金条款及其他相关条款，以确保在发生纠纷时能够有明确的依据。

2. 保留证据：

   • 在合同履行过程中，双方应妥善保留相关证据，如交易记录、通信记录等，以便在发生纠纷时能够证明自己的主张。

3. 及时咨询：

   • 如果在合同履行过程中遇到问题或纠纷，建议及时咨询专业律师，以获取准确的法律指导和帮助。

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