结论：老四若想在四兄弟共有的宅基地上建房，并确保产权与其他三兄弟无关，仅通过一份简单的合同书是难以实现的。这涉及到宅基地使用权的共有性质以及建房后的产权归属问题，需要综合考虑法律、合同及实际操作等多个层面。
一、法律层面分析
宅基地使用权共有：
- 根据相关法律法规，宅基地使用权通常归属于农户家庭，若宅基地为四兄弟共同继承或共有，则他们共同享有宅基地的使用权。
- 在此情况下，任何一方未经其他共有人同意，不得擅自改变宅基地的使用性质或在上面建房。
建房产权归属：
- 若老四在宅基地上建房，且未与其他三兄弟达成明确协议，则建成的房屋可能被视为共有财产，或至少老四无法单独享有完整的产权。
- 产权归属问题可能引发纠纷，甚至需要通过法律途径解决。
二、合同层面分析
合同效力：
- 即便老四与其他三兄弟签订了合同书，约定建房产权归老四所有，该合同的效力也可能受到质疑。
- 因为宅基地使用权的共有性质，任何单方面的处分行为都可能损害其他共有人的利益，从而影响合同的效力。
合同内容：
- 若要签订有效的合同，必须明确各方的权利义务，包括宅基地的使用、建房的费用承担、产权的归属等。
- 合同应经过所有共有人的同意，并可能需要进行公证或登记，以增强其法律效力。
三、实际操作建议
协商与同意：
- 老四应首先与其他三兄弟进行充分协商，达成一致意见。
- 可以考虑签订一份详细的协议，明确各方在宅基地使用、建房及产权归属方面的权利和义务。
法律程序：
- 在签订协议前，建议咨询专业律师，确保协议内容合法有效。
- 若可能，协议应进行公证或登记，以增强其法律效力。
备选方案：
- 若其他三兄弟不同意老四单独建房，可以考虑共同出资建房，并按出资比例分享产权。
- 或者，老四可以考虑通过其他途径获取宅基地使用权，如申请新的宅基地或购买其他农户的宅基地。
四、可能法律后果
- 若老四未经其他三兄弟同意擅自建房，可能面临被要求拆除房屋、恢复原状或赔偿损失等法律后果。
- 若签订的合同书存在瑕疵或无效，老四可能无法依据合同主张产权，导致投资损失。
建议：老四在决定建房前，务必与其他三兄弟进行充分协商，并咨询专业律师的意见。可以起草一份详细、合法的协议，明确各方权利义务，以避免未来可能出现的纠纷。如果有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，可以直接向我咨询。