房屋买卖无效的情形下，钱通常是需要退还的。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

1. 法律原则：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还。这一原则同样适用于房屋买卖合同无效的情形。

2. 退款的具体情况：

   • 在房屋买卖合同无效的情况下，卖房者收取的购房款属于因该无效合同取得的财产，应返还给购房者。这是法律对无效合同财产处理的基本要求。
   • 如果购房者已经对房屋进行了装修等添附行为，导致房屋无法原状返还，卖房者应进行折价补偿。这是因为购房者的添附行为增加了房屋的价值，而这部分价值在合同无效后应得到合理的补偿。

3. 过错方的责任：

   • 若合同无效是一方过错导致，无过错方有权要求过错方赔偿损失。例如，卖房者故意隐瞒房屋已被抵押的事实，导致合同无效，购房者因此产生的利息、装修费用等损失，卖房者需承担赔偿责任。
   • 若双方都有过错，则按各自过错程度分担责任。这意味着在合同无效的情况下，双方都应根据自己的过错程度来承担相应的损失。

4. 实际操作中的注意事项：

   • 购房者在发现房屋买卖合同无效后，应及时与卖房者沟通，要求退还购房款并可能要求赔偿损失。
   • 如果卖房者拒绝退还购房款或赔偿损失，购房者可以通过法律途径来维护自己的权益，如向法院提起诉讼或申请仲裁等。

综上所述，房屋买卖无效的情形下，钱通常是需要退还的。购房者在遇到此类问题时，应及时了解相关法律法规，并采取相应的措施来维护自己的权益。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。