小区收物业费时额外收取晚上开门费，在大多数情况下是不合法的。但也有一些特定情况可能使其具有合法性。下面我将详细解释这一结论，并提供相关的法律依据和维权建议。
一、不合法的情况及法律依据
物业服务合同无约定：
- 物业公司提供的服务应严格遵循与业主签订的物业服务合同。若合同中未明确约定开门费，物业公司擅自收取则属于违法。
- 例如，合同仅规定提供小区公共区域管理与服务，未提及夜间开门需收费，此时收取即违法。
不合理的强制收费：
- 保障业主正常出入是物业的基本服务。物业公司不能以不合理手段（如忘带门禁卡时强制收费）限制业主出入，这侵犯了业主权益。
- 此行为违背了物业服务原则和合同约定，因此也是不合法的。
法律依据缺失：
- 我国法律法规中并未规定业主进入小区需缴纳“开门费”。业主已支付物业费，物业公司有义务提供服务，“开门费”不在合法收费项目内。
二、可能合法的特殊情况
经过业主大会同意：
- 如果业主大会讨论通过，并在小区内公示，规定在特定情况下（如深夜非工作时间）可以收取合理标准的开门费，用于补贴物业成本，这种情况下可能合法。
- 但必须确保整个决策过程符合法定程序，包括业主大会的召集、表决、公示等。
事先有明确告知：
- 小区入住时，物业对开门费的收取标准、时间等有明确告知，业主知晓并接受，且收费标准符合物价部门规定，该收费行为可能具有一定合法性。
- 但即使在这种情况下，物业也需要在合理范围内收费，不能谋取不当利益。
三、维权途径与注意事项
维权途径：
- 业主认为收费不合理时，首先应与物业公司沟通协商，要求其说明收费依据。
- 协商不成时，可以向房地产管理部门、物价部门投诉，或通过业主委员会维护权益。
- 必要时，还可以通过法律诉讼解决纠纷。
注意事项：
- 维权过程中，业主应保留好相关证据，如缴费凭证、物业通知等。
- 可以联合其他受影响的业主共同维权，增强维权力度。
综上所述，小区收物业费时额外收取晚上开门费，在大多数情况下是不合法的。业主在遇到此类情况时，应了解自己的权益和维权途径，积极采取措施进行维权。如果你有更具体的问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。