针对您提出的“房子以物抵债后不搬走怎么办呢法律”这一问题，我们可以从以下几个方面来详细解答：

一、明确法律框架与权益

首先，以物抵债是一种法律行为，通常涉及债权人与债务人之间的协议。当房子作为抵债物时，双方应签订书面协议，并明确约定房产的交付、过户等相关事宜。如果债务人（原房主）在协议生效后不搬走，就构成了对协议的违约，债权人可以依法维护自己的权益。

二、分析原因与协商解决

1. 了解原因：首先，与债务人进行深入沟通，了解其不搬走的具体原因，如是否存在家庭纠纷、经济困难或其他特殊原因。
2. 友好协商：根据了解到的原因，尝试与债务人协商解决方案，如给予一定的宽限期、提供搬家协助或协商其他补偿方式。

三、法律途径与措施

如果协商无果，债权人可以采取以下法律途径来维护自己的权益：

1. 发送书面催告函：向债务人发送正式的书面催告函，要求其在规定期限内搬离房产，并告知其法律后果。
2. 提起诉讼：若催告无果，债权人可以向法院提起诉讼，请求法院判令债务人搬离房产，并承担因此产生的相关费用。在诉讼过程中，债权人需要提供充分的证据来证明债务人的违约行为。
3. 申请强制执行：如果法院作出有利于债权人的判决，但债务人仍不搬走，债权人可以在判决生效后向法院申请强制执行。法院将有权采取多种强制措施，如冻结银行账户、查封财产等，甚至可能被追究刑事责任。

四、注意事项与建议

1. 保留证据：在整个过程中，债权人应妥善保留所有与债务人的沟通记录、书面协议、催告函等证据，以备不时之需。
2. 了解法律程序：在采取法律途径前，建议债权人咨询专业律师，了解相关法律程序和注意事项，以确保自己的权益得到充分保障。
3. 遵守法律规定：在维护自己权益的同时，债权人也应遵守法律规定，不得采取非法手段或侵犯债务人的合法权益。

综上所述，面对房子以物抵债后不搬走的情况，债权人应首先尝试通过协商解决问题；如果协商无果，则可以通过法律途径来维护自己的权益。在整个过程中，保留证据、了解法律程序并遵守法律规定是至关重要的。