房产以物抵债拒不搬走属于违法行为，可以通过以下方式处理：

1. 明确法律性质：

   • 以物抵债是债务清偿的一种方式，当债务人以房产来抵偿债务时，双方应签订相应的协议，并明确房产的交付时间、方式等条款。
   • 如果债务人拒不搬走，即违反了以物抵债的协议，也侵犯了债权人的合法权益。

2. 采取法律措施：

   • 协商：首先，债权人可以尝试与债务人进行协商，要求其按照协议履行搬离义务。
   • 诉讼：如果协商无果，债权人可以向人民法院提起诉讼，要求债务人履行搬离义务，并承担相应的违约责任。
   • 强制执行：在获得法院生效判决后，如果债务人仍然拒不搬走，债权人可以申请法院强制执行，由法院组织强制搬离。

3. 注意事项：

   • 在整个过程中，债权人应保留好相关证据，如以物抵债协议、协商记录、诉讼文书等，以备不时之需。
   • 同时，债权人应遵守法律程序，不得采取非法手段迫使债务人搬离。

综上所述，房产以物抵债拒不搬走是违法行为，债权人可以通过协商、诉讼、强制执行等方式来维护自己的合法权益。如果你在此过程中遇到任何法律问题，可以直接向我咨询。