房产拍卖不成以物抵债是合法的。以下是对此问题的详细分析：

一. 以物抵债的法律依据

• 根据《中华人民共和国民法典》第五百六十九条，当事人互负债务，标的物种类、品质不相同的，经协商一致，也可以抵销。这表明以物抵债在法律上是有依据的，只要双方协商一致，且不违反法律法规的强制性规定，即可实施。

二. 执行程序中的以物抵债

• 在民事执行程序中，如果房产拍卖不成，经申请执行人与被执行人协商一致，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益，人民法院可以准许以物抵债。这意味着，在特定条件下，不经拍卖直接以房产抵偿债务是合法的。

三. 特殊情况说明

• 需要注意的是，以物抵债并非随意可行，而是需要满足一定的条件。特别是在涉及法院执行程序时，必须严格遵循相关法律法规和程序要求，以确保公平、公正地处理债务。如果房产存在特殊性质或涉及其他复杂情况，可能还需要经过更严格的审批和程序要求。

综上所述，房产拍卖不成以物抵债在法律上是合法的，但前提是必须满足相关法律法规和程序要求，且经双方当事人协商一致。如有进一步需要，您可以继续咨询我。