首先，对于二楼卫生间漏水并已更换水管维修好的情况，如果你要起诉三楼住户，需要明确几个关键点：

1. 明确漏水原因及责任：

   • 在决定起诉前，务必确保有确凿的证据证明漏水是由于三楼住户的原因导致的。这可能包括但不限于水电工的检测报告、物业的证明材料或相关照片、视频等。
   • 如果漏水是由于三楼住户的水管破裂、防水层失效或不当使用等原因造成的，那么三楼住户应承担相应的责任。

2. 收集证据：

   • 除了上述的漏水原因证据外，你还需要收集因漏水导致的损失证据，如维修费用清单、物品损坏照片等。
   • 证据应尽可能全面、客观，以便在法庭上有力地支持你的主张。

3. 考虑和解途径：

   • 在起诉之前，可以尝试与三楼住户进行协商，看是否能通过和解的方式解决纠纷。这不仅可以节省时间和成本，还能避免邻里关系恶化。
   • 如果协商不成，再考虑通过法律途径解决。

4. 准备起诉材料：

   • 如果决定起诉，你需要准备起诉状、证据清单、身份证明等相关材料。
   • 起诉状应明确被告信息、诉讼请求、事实和理由等关键内容。

5. 提起诉讼：

   • 将准备好的起诉材料提交给当地人民法院，并按照法院的要求参与诉讼过程。
   • 在诉讼过程中，你需要积极举证、质证，并陈述你的观点和理由。

综上所述，起诉三楼住户前需确保漏水原因及责任明确，并收集充分的证据。同时，也可以考虑先通过和解途径解决纠纷。如果决定起诉，务必准备充分的起诉材料，并积极参与诉讼过程。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。