国有土地使用权出让合同不属于专属管辖。

国有土地使用权出让合同，作为一种特殊的合同类型，其管辖问题主要依据《民事诉讼法》的相关规定来确定。在《民事诉讼法》中，对于合同纠纷的管辖，一般遵循“原告就被告”的原则，即由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。同时，法律也允许合同双方在合同中协议选择管辖法院，但这种选择必须明确、唯一，且不得违反法律对级别管辖和专属管辖的规定。

专属管辖，是指法律明确规定某些类型的案件只能由特定的人民法院管辖。在《民事诉讼法》中，专属管辖主要适用于不动产纠纷、港口作业中发生的纠纷以及继承遗产纠纷等特定类型的案件。对于国有土地使用权出让合同而言，虽然其涉及土地使用权的转让，但并不属于不动产纠纷的范畴，也不属于其他专属管辖的情形。

因此，国有土地使用权出让合同的管辖问题，应依据《民事诉讼法》关于合同纠纷管辖的一般规定来确定，即由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，或者根据合同中的协议管辖条款来确定管辖法院。如果合同中没有协议管辖条款或者协议管辖条款无效，则应按照法定管辖的原则，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

综上所述，国有土地使用权出让合同不属于专属管辖，而是遵循《民事诉讼法》关于合同纠纷管辖的一般规定。如有具体案件需要咨询，欢迎随时向我提问。