民间个人房屋抵押是合法的，但需要满足一定的条件。

1. 主体方面：

   • 借贷双方都应当具有相应的民事行为能力。出借人必须是能够独立实施民事法律行为的成年人，借款人也需达到法定年龄且精神正常。
   • 双方意思表示必须真实，不存在欺诈、胁迫等情形。

2. 抵押物方面：

   • 抵押的房产必须是合法的建筑，违章建筑不能用于抵押。
   • 抵押房产需办理相关的抵押登记手续。不办理抵押登记，抵押权不生效。

3. 借贷内容方面：

   • 借款利率应当合法，不得超过法律规定的上限。
   • 借款用途应当合法，不能用于违法犯罪活动。

例如，如果张三和李四之间进行房屋抵押借贷，张三作为出借人，李四作为借款人，双方需要签订书面的借款合同，并在合同中明确借款金额、利率、还款方式以及违约责任等条款。同时，李四需要将其合法的房产作为抵押物，并办理相关的抵押登记手续。这样，在借款期限内，如果李四未能按时还款，张三有权依法处分抵押的房产，并在处分所得价款中优先受偿。

总的来说，民间个人房屋抵押借贷在遵守相关法律法规的前提下是合法的，但双方需要谨慎操作，确保合同的合法性和有效性，以避免潜在的纠纷和风险。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。