首先，根据您提供的情况，还无法直接判断对方是否构成诈骗。在房产交易中，迟迟不交房也不放款可能涉及多种原因，比如合同履行问题、资金问题或是其他纠纷。不过，我可以从法律角度给您一些分析和建议。
一、合同履行问题
检查合同条款：首先，您需要仔细查看您与卖方签订的购房合同，特别是关于交房时间、付款方式、违约责任等条款。如果合同中有明确约定，而卖方未按照约定履行，那么您有权要求卖方承担违约责任。
沟通协商：在确认卖方违约后，您可以尝试与卖方进行沟通协商，看是否能够达成一致，比如延长交房时间、分期付款等。如果协商无果，您可以考虑通过法律途径解决。
二、可能涉及的诈骗情形
如果对方在签订合同时就存在欺诈行为，比如虚构房屋情况、隐瞒重要事实等，且现在迟迟不交房也不放款，那么可能构成诈骗。在这种情况下，您可以：
报警：向当地公安机关报案，说明情况并提供相关证据。
诉讼：如果公安机关未予立案，或者您希望通过民事途径解决，可以向人民法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任并赔偿损失。
三、法律建议
保留证据：无论您选择哪种方式解决，都需要保留好相关证据，比如购房合同、付款凭证、沟通记录等。这些证据将对您后续维权起到关键作用。
咨询专业律师：如果您在处理过程中遇到法律问题或需要更详细的法律建议，可以直接向我咨询。我擅长刑事辩护、取保候审、律师会见以及房产纠纷等领域，能够为您提供专业的法律帮助。
综上所述，建议您先检查合同条款并与卖方沟通协商。如果协商无果且对方存在违约或欺诈行为，您可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。