租赁合同纠纷发生后，若合同中有仲裁条款或事后达成书面仲裁协议，则可以请求书面仲裁。以下是对此问题的详细分析：
一、仲裁的适用条件
合同中有仲裁条款：在签订租赁合同时，双方可以约定在发生纠纷时通过仲裁方式解决，并明确仲裁机构等相关内容。这样，在纠纷发生后，双方就可以依据合同中的仲裁条款向约定的仲裁机构申请仲裁。
事后达成书面仲裁协议：如果租赁合同中没有约定仲裁条款，但在纠纷发生后，双方可以协商达成书面仲裁协议，明确仲裁机构、仲裁事项等关键信息。这样，双方也可以依据事后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
二、仲裁的特点与优势
一裁终局：仲裁实行一裁终局制度，即仲裁裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。这有助于快速解决纠纷，避免长时间的法律诉讼。
高效便捷：相较于诉讼程序，仲裁程序更加高效便捷。仲裁机构通常会在较短的时间内安排庭审，并作出裁决。这有助于当事人尽快解决纠纷，恢复正常的生活或经营秩序。
专业性强：仲裁机构通常由具有丰富法律知识和实践经验的仲裁员组成，他们能够对纠纷进行专业、公正的裁决。这有助于保障当事人的合法权益，确保裁决结果的公正性和权威性。
三、无法仲裁的情况及处理方式
如果租赁合同中没有仲裁条款，且事后双方也无法达成书面仲裁协议，那么当事人就无法通过仲裁方式解决纠纷。此时，当事人可以选择向人民法院提起诉讼，通过诉讼程序解决纠纷。在诉讼过程中，当事人需要准备相关证据，如租赁合同、付款凭证、沟通记录等，以证明自己的主张。
四、建议与注意事项
在签订租赁合同时明确纠纷解决方式：为了避免纠纷发生后无法及时解决，建议在签订租赁合同时就明确纠纷解决方式，如选择仲裁或诉讼等。如果选择仲裁方式解决纠纷，应明确仲裁机构等相关内容。
保留相关证据：在租赁过程中，当事人应保留好相关证据，如租赁合同、付款凭证、沟通记录等。这些证据在纠纷发生后可能起到关键作用，有助于证明自己的主张。
及时咨询专业律师：如果发生租赁合同纠纷，当事人应及时咨询专业律师，了解自己的权利和义务，以及可能的纠纷解决方式。律师可以根据具体情况提供针对性的法律建议，帮助当事人更好地维护自己的合法权益。
如有任何关于租赁合同纠纷或其他法律问题的疑问，请直接向我咨询。