承租人在以下情形下可以解除租赁合同：
租赁物危及安全或健康：
- 若租赁物存在危及承租人安全或健康的情况，即便承租人在订立合同时已知该租赁物质量不合格，仍可随时解除合同。例如，租赁的房屋存在严重结构问题，可能随时倒塌，或者房屋内存在有害气体超标等，严重威胁承租人生命安全或健康的，承租人可随时解除租赁合同。
出租人根本违约：
- 出租人未按约定交付租赁物，经催告后在合理期限内仍未交付，或者因出租人的原因导致租赁物无法使用，承租人有权解除合同。比如，出租人未按约定时间交付商铺，导致承租人无法按时开业，或者交付的商铺存在严重问题，如水电不通等，无法正常使用的，承租人可以解除合同。
- 出租人不履行维修义务，经承租人催告后在合理期限内仍未维修，影响承租人正常使用租赁物的，承租人也可以解除合同。例如，租赁的房屋出现漏水问题，承租人多次要求出租人维修，但出租人一直未予处理，导致房屋无法正常居住的，承租人可以解除合同。
租赁物部分或全部毁损、灭失：
- 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。比如，租赁的仓库因火灾被烧毁，货物无法存放，承租人无法继续使用仓库的，可以解除合同。
不定期租赁：
- 对于不定期租赁，承租人与出租人均可随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。不定期租赁通常指没有明确约定租赁期限或者租赁期限约定不明确的租赁合同。在这种情况下，双方都有权随时解除合同，但需要提前通知对方，以便对方做好相应的准备。
租赁物权属有争议或被依法查封等：
- 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，但如果租赁物的所有权存在争议，或者被司法机关、行政机关依法查封、扣押等，导致承租人无法正常使用租赁物的，承租人可以解除合同。例如，租赁的房屋被法院查封，承租人无法继续使用的，可以解除合同。
约定解除情形：
- 租赁合同中明确约定了特定情形下承租人享有解除权。当该约定情形出现时，承租人可依据合同约定解除租赁合同。比如，合同约定若租赁物周边在租赁期内修建大型垃圾处理厂，影响承租人正常经营的，承租人有权解除合同。当此情形实际发生时，承租人即可依约解除合同。
法律建议：
- 在解除租赁合同前，承租人应尽可能收集相关证据，如租赁合同、沟通记录、照片或视频等，以证明解除合同的合法性和合理性。
- 承租人应按照法定程序通知出租人解除合同，并保留好通知的证据，如书面通知、邮件或短信记录等。
- 若因解除合同产生纠纷，承租人应及时咨询专业律师，了解自身权益和义务，并寻求法律帮助。
可能法律后果：
- 若承租人合法解除合同，则无需承担违约责任，但可能需要按照合同约定或法律规定承担一定的费用，如清理费用、恢复原状费用等。
- 若承租人非法解除合同，则可能需要承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。因此，在解除合同前，承租人应确保解除行为的合法性和合理性。
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