在租房合同中，解除合同的情形可以归纳为约定解除、法定解除及双方均可解除的情形。下面我将详细为您说明：
约定解除：
- 当租赁合同中明确约定了解除合同的条件，且这些条件成就时，一方或双方即可依据合同约定解除合同。例如，合同中可能约定承租人连续未支付租金达到一定期限，出租人有权解除合同。
法定解除：
- 出租人的法定解除权：
- 承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物受损。
- 承租人未经出租人同意擅自转租。
- 承租人无正当理由逾期不支付租金，且在出租人要求的合理期限内仍未支付。
- 承租人的法定解除权：
- 租赁物因不可归责于承租人的事由部分或全部毁损、灭失，导致合同目的不能实现。
- 租赁物危及承租人的安全或健康。
- 出租人迟延交付租赁物，且在承租人催告后的合理期限内仍未交付。
- 其他法定解除情形：
- 租赁物被司法机关或行政机关依法查封、扣押。
- 租赁物权属有争议或违反法律强制性规定，导致合同无效。
双方均可解除的情形：
- 在不定期租赁中，当事人可以随时解除合同。不定期租赁通常包括未约定租赁期限、约定租赁期限六个月以上但未采用书面形式，或租赁期间届满后承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议的情况。在不定期租赁中，出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人，如提前一个月通知。
协商一致解除：
- 双方当事人还可以通过协商一致的方式直接解除租赁合同，无需满足特定的解除条件。
综上所述，租房合同的解除情形多种多样，具体需根据合同约定、法律规定及实际情况来判断。如果您在租房过程中遇到任何问题，或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。