结论：承租人因购买房子想提前退租，出租人不退保证金是否合法，需根据租赁合同的具体约定以及承租人是否存在违约行为来判断。
一、合同有明确约定的情况
若合同约定合法有效：
- 如果租赁合同中明确约定了提前退租不予退还保证金，且该约定不违反法律法规的强制性规定，不构成格式条款的不合理加重承租人责任，那么在这种情况下，出租人不退保证金是合法的。例如，双方约定租户中途退房视为违约，需承担违约责任，保证金不予退还，这种明确的约定是双方真实意思表示，应得到遵守。
若合同约定存在格式条款问题：
- 如果合同中的这类条款存在格式条款的问题，比如出租人提供的格式合同中，这一约定不合理地加重了承租人的责任，减轻或者免除了出租人的责任，并且没有对承租人进行合理提示的，那么该条款可能无效。此时，出租人不能据此不退保证金。
二、合同无明确约定的情况
承租人存在违约行为：
- 如果租赁合同没有相关约定，但承租人提前退租构成违约，出租人有权要求承租人承担违约责任。不过，一般应按照合理的方式确定违约责任的范围，比如扣除部分保证金作为违约金。但全额不退保证金可能不合理，除非承租人的违约行为给出租人造成了重大损失。
承租人无违约行为：
- 若承租人提前退租是因为不可抗力等不可预见、不可避免的原因，如房屋因自然灾害无法居住，或者承租人已按照合同约定履行了通知义务，且不存在其他违约行为，那么要求不退保证金则不合法。此时，承租人有权要求退还相应的保证金。
三、法律建议
- 查看租赁合同：首先，承租人应仔细查看租赁合同中关于提前退租和保证金退还的约定。
- 与出租人协商：如果合同中有相关约定，但承租人认为约定不合理或存在争议，可以与出租人进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。
- 寻求法律帮助：如果协商无果，承租人可以收集相关证据，如租赁合同、保证金支付凭证等，向法院提起诉讼或向相关调解组织申请调解，以维护自己的合法权益。
在实际操作中，每个案件的具体情况都可能有所不同。因此，如果您正面临此类法律问题，建议直接向我咨询，以便根据您的具体情况提供更准确的法律建议。