小区物业合同内容条款应由业主委员会与物业服务企业共同协商制定，但业主大会在选聘物业服务企业时具有决定权。具体分析如下：

一. 物业合同的签订主体

• 根据《物业管理条例》第三十四条，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。这表明，虽然业主大会不直接参与物业合同的具体条款制定，但它有权选聘物业服务企业，从而间接影响合同内容。

二. 物业合同内容条款的制定

• 物业服务合同的内容，包括物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等，应由业主委员会与物业服务企业共同协商确定。这是因为业主委员会作为业主的代表，有责任确保合同内容符合业主的整体利益。

三. 业主大会与业主委员会的角色区分

• 业主大会是由全体业主组成的，主要行使对物业管理的重大决策权，如选聘和解聘物业服务企业、决定专项维修资金的使用等。
• 业主委员会则是业主大会的执行机构，具体负责与物业服务企业协商并签订物业服务合同，以及监督合同的执行。

综上所述，小区物业合同内容条款的制定主要由业主委员会与物业服务企业共同负责，但业主大会在选聘物业服务企业时具有决定权，从而间接影响合同内容。我的观点是，业主委员会应充分听取业主大会的意见，确保合同内容符合业主的整体利益。如有进一步需要，您可以继续咨询我。