结论：签了二手房买卖合同后，若买受方因自身原因导致贷款没下来且逾期，通常构成违约，出卖方有权解除合同；但若因不可归责于买受方的原因导致贷款未获批，则不构成违约，双方可协商解决。
一、买受方自身原因导致贷款未获批
违约认定：
- 若二手房买卖合同中明确约定了贷款事宜及违约责任，且规定因买受方个人征信、资金问题或未积极配合贷款申请流程等导致贷款未获批的，视为买受方违约，则买受方需承担违约责任。
- 例如，合同中可能规定“买受方须在签约后XX日内完成贷款审批，逾期或贷款被拒需承担违约责任”，此时买受方若因自身原因导致贷款未获批，则构成违约。
解除合同与违约责任：
- 根据《民法典》的相关规定，若买受方构成根本违约（如明确表示不履行主要债务、催告后合理期限仍未履行等），出卖方有法定解除权，可通知买受方解除合同，合同自通知到达买受方时解除。
- 买受方需按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
二、不可归责于买受方的原因导致贷款未获批
非违约情形：
- 若贷款未获批系因银行政策调整、贷款审批流程变更等不可归责于买受方的原因导致的，则买受方不构成违约。
- 例如，突发房贷利率上调政策导致买受方资质不符，或银行额度收紧导致贷款无法发放等，均属于不可预见的风险。
协商解决：
- 在此情况下，双方可协商解决，如延期履行合同、变更付款方式（如买受方补足全款）或解除合同等。
- 双方应根据实际情况友好协商，以避免不必要的法律纠纷。
三、特殊情形的处理
合同约定不明确：
- 若合同中未明确约定贷款事宜及违约责任，则需根据《民法典》的相关规定及实际情况进行判断。
- 此时，双方可协商补充约定或参照行业惯例进行处理。
中介或卖方虚假承诺：
- 若中介或卖方口头承诺“包过贷款”但未写入合同，则该承诺不具有法律效力。
- 若因此产生纠纷，买受方需通过录音、聊天记录等证据主张缔约过失责任。
四、法律建议
审查合同条款：
- 在签订二手房买卖合同时，务必仔细审查合同条款，特别是关于贷款事宜及违约责任的约定。
- 确保合同条款明确、具体，以避免后续产生纠纷。
积极配合贷款申请：
- 买受方应积极配合贷款申请流程，提供真实、完整的资料。
- 若因客观原因导致贷款未获批，应及时与出卖方沟通并协商解决方案。
寻求法律帮助：
- 若在二手房买卖过程中遇到法律问题或纠纷，建议及时咨询专业律师以获取法律帮助。
- 律师可根据具体情况提供法律意见和解决方案，以维护当事人的合法权益。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。