结论前置：
详细分析：
首先，我们需要明确的是，未经房东同意拿走房东的东西，这一行为可能涉及盗窃或侵占等法律问题，具体取决于物品的价值、行为人的主观意图以及行为的具体情节。若物品价值较高，且行为人具有非法占有的目的，那么该行为可能构成盗窃罪；若物品价值较低或行为人并无非法占有目的，而是出于其他原因（如误拿、借用未还等），则可能不构成犯罪，但可能涉及民事纠纷。
关于证据问题：
在刑事案件中，证据是定罪量刑的关键。证人证言作为证据的一种，其证明力取决于证人的可信度、证言的合理性以及与其他证据的相互印证情况。仅凭证人证言，在没有其他物证、书证或电子数据等证据支持的情况下，可能难以直接定罪。因为证人证言可能受到记忆误差、主观偏见或利益关系等因素的影响，其真实性需要得到其他证据的佐证。
关于报案时间：
报案时间也是影响案件处理的重要因素之一。如果行为发生在多年前，那么证据的收集和保存可能面临更大的困难。随着时间的推移，物证可能灭失、证人记忆可能模糊、相关证据可能难以获取。因此，在多年后报案的情况下，案件的侦破和定罪难度可能会增加。
综合判断：
如果仅有证人证言，且没有其他证据支持：在这种情况下，可能难以直接认定行为人构成犯罪。因为证人证言的证明力相对较弱，需要其他证据来增强其可信度。
如果证人证言与其他证据相互印证：例如，有物证显示行为人确实拿走了房东的东西，或者有电子数据（如监控录像）显示行为人的行为过程，那么这些证据与证人证言相互印证，可能构成完整的证据链，从而认定行为人构成犯罪。
关于民事纠纷的处理：即使行为不构成犯罪，但如果房东认为行为人的行为侵犯了其财产权，房东仍然可以通过民事途径来维护自己的权益。例如，房东可以提起民事诉讼，要求行为人返还物品或赔偿损失。
建议：
最后，每个案件的具体情况都有所不同，因此上述分析仅供参考。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。