政府规划调整导致原合同无法履行时，合同是可以做变更或解除的，这主要依据情势变更原则。以下从不同角度对此问题进行分析：
一、情势变更原则的适用
根据《民法典》第五百三十三条的规定：“合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。” 在政府规划调整导致原合同无法履行的情况下，如果这种调整是当事人在订立合同时无法预见的，且不属于商业风险，继续履行合同对一方当事人明显不公平，那么就可以适用情势变更原则。
举例说明：
- 假设甲乙双方签订了一份土地租赁合同，用于建设商业综合体。合同签订后，政府突然调整了该区域的规划，将原本用于商业开发的土地变更为公共绿地。这种情况下，甲乙双方签订的土地租赁合同的基础条件发生了重大变化，继续履行合同对乙方（商业综合体建设方）明显不公平，因为乙方无法按照原合同目的使用土地。此时，乙方可以依据情势变更原则，与甲方协商变更或解除合同。
二、合同变更或解除的程序
协商变更或解除：
- 在政府规划调整导致原合同无法履行的情况下，双方应首先尝试通过协商变更合同内容（如调整履行期限、履行方式等）或解除合同。
- 协商过程中，双方应明确各自的权利义务，以及因规划调整导致的损失分担问题。
诉讼或仲裁：
- 如果双方无法就合同变更或解除达成一致意见，受影响的一方可以向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，请求变更或解除合同。
- 法院或仲裁机构将根据案件具体情况，结合公平原则，判定责任承担和损失分担方式。
三、合同解除后的法律后果
返还财产：
- 如果合同被解除，且因规划调整导致一方已经履行了部分合同义务（如支付了部分价款），那么另一方应当返还已经收到的财产。
- 返还公式（以金钱为例）：应返还金额 = 已支付金额 - 已履行部分对应的价款。
损失赔偿：
- 双方应根据合同性质和履行情况，协商确定因合同解除导致的损失赔偿问题。
- 如果协商不成，可以由法院或仲裁机构根据公平原则进行判定。
四、特殊情况下的行政协议处理
如果涉及的是行政协议（如政府与矿业权人签订的采矿权出让合同），且因政府规划调整导致协议无法履行，那么除了适用情势变更原则外，还需要考虑行政协议的特殊性。
- 根据《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》，如果原告请求解除行政协议，且法院认为符合约定或者法定解除情形且不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益的，可以判决解除该协议。
- 解除协议后，行政机关应当根据合同性质和履行情况，采取补救措施，如返还多缴的价款等。
总结与建议：
- 及时沟通：在政府规划调整导致原合同无法履行的情况下，双方应及时沟通，尝试通过协商变更或解除合同。
- 保留证据：双方应保留与规划调整相关的所有证据，以便在协商或诉讼过程中证明自己的主张。
- 寻求法律帮助：如果双方无法就合同变更或解除达成一致意见，建议及时寻求专业律师的帮助，通过诉讼或仲裁途径解决争议。
如果您在政府规划调整导致合同无法履行方面遇到具体问题，可以直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供详细的法律建议。